Oehlertplatz 4

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Oehlertplatz 4

Sonnige Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil WE01

  • Energieeffizienzklasse A+
  • GEG 2020
Wohnquadrat Berlin
  • Adresse
    Oehlertplatz 4, 12169 Berlin / Steglitz
  • Wohntyp
    Terrassenwohnung
  • Preis
    715.800 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    87,69 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2026
  • ID
    269355
  • Anbieter Objekt-ID
    OE04_WE01

Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden

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Lage


Steglitz vereint den Trubel und das vielfältige Einkaufsangebot der Schlossstraße mit dem ruhigen und parkähnlichen Wohnen eines alteingesessenen Stadtbezirks. Wer die Nähe zu Kultur, Theater, Geschäften und schönen Restaurants sucht, wird sich hier ganz schnell Zuhause fühlen. Das von Dieter Hallervorden gegründete Schlosspark Theater rundet das kulturelle Angebot perfekt ab. Und wer doch mal weg möchte: die Anbindung an den neuen Flughafen BER über die Stadtautobahn kann sich durchaus sehen lassen.

Ausstattung

- kreative Grundrisslösungen
- breites Spektrum an Ausstattungsvariationen
- EG-Wohnung mit privatem Gartenanteil
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Parkett in allen Zimmern außer Bädern
- barrierefreie Wohnung
- moderne Badausstattungen
- effiziente Bauweise nach GEG
- Außenstellplätze optional je 30.000 €

Beschreibung

Unser Neubauprojekt umfasst sechs moderne Eigentumswohnungen mit jeweils 3 Zimmern. Zahlreiche bodentiefe Fenster in den Wohnräumen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und tragen zum modernen Charakter des Gebäudes bei. Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses wurde jeder Wohnung ein großzügiger abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Anschlüsse für Waschmaschinen befinden sich direkt in den einzelnen Wohnungen.
Zwei Pkw-Stellplätze im Freien sowie mehrere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenso vorgesehen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-03-27
Endenergiebedarf: 18.5
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
18.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Der vorläufige Energieausweis wurde für diese Einheit mit der Kategorie Energieeffizienzklasse A+ ausgestellt.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 143.160 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.233 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Oehlertplatz 4

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Anbieter

Wohnquadrat Berlin

Rankestraße 26, 10789 Berlin

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