OFS238

Projektbeschreibung

Im Grünen Oberföhring wurde jüngst das Projekt bestehend aus Neubau, Umbau sowie modernisierten Wohnungen nebst Tiefgarage fertiggestellt. Die modernen Apartments und Penthäuser liegen in direkter Nachbarschaft zu den wunderschönen Natur-Oasen Münchens - der St. Emmeramsmühle, der Isar und dem englischen Garten.

Insgesamt überzeugt das Gebäude durch klare Formen, schlichte Eleganz und großzügige Fensterfronten, welche ein helles und wohlfühlendes Ambiente schaffen. Die 26 Eigentumswohnungen, mit Größen zwischen 30 m² und 185 m², sind für Singles und Paare, Familien oder auch Kapitalanleger geeignet

Das durchdacht geplante Konzept, die verschiedenen Wohnungstypen sowie die Bezugsfertigkeit des Gebäudes mit teils laufenden Gewährleistungsfristen, lassen Käufer in verschiedensten Lebenssituationen hier ihr perfektes Eigenheim finden.

Ausstattung

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, einen Stellplatz sowie einen Kellerraum. Sowohl die Neubauwohnungen, als auch der modernisierte Bestand, sind mit hochwertigem Parkettboden sowie noblem Feinsteinzeug in Bädern, Küche und WCs ausgestattet.

Die gehobene Sanitärausstattung mit edlen Armaturen, eine dezentrale Wohnraumlüftung, Rollläden und die Fußbodenheizung umranden die Wertigkeit. Über einen Autolift erreichen Sie die Einzelstellplätze für Autos und Motorräder in der zweigeschossigen Tiefgarage. Die Stellplätze sind allesamt mit Vorrichtungen für E-Mobilität ergänzt worden.

• Fertigstellung des Gebäudes in 2022
• Schlichter Gebäudekörper mit klaren Formen
• Großzügige Fensterfronten
• Personenaufzug
• Autolift für die Anfahrt der Einzelstellplätze in der Tiefgarage
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Rollläden an allen Fenstern
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Ansprechende Freiflächenplanung

Lage

Der begehrte Stadtteil Oberföhring befindet sich am Rande der pulsierenden Münchner Innenstadt. Er liegt im Nordosten von München, rechts der Isar und gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen.

Flussabwärts des Isarkanals und in direkter Nachbarschaft des Objekts, gelangt man zum Ortsteil St. Emmeram mit der St. Emmeramsmühle und der benachbarten Gedächtniskapelle, sowie der bekannten Gaststätte St. Emmeramsmühle mit Biergarten. Der alte Dorfkern Oberföhrings konnte seine einladende und friedliche Idylle beibehalten, hier befindet sich u.a. auch die sehenswerte katholische Kirche St. Lorenz aus dem 17. Jahrhundert.

Das Freizeitangebot im Grünen ist in kaum einem Münchner Stadtteil so ausgeprägt wie in Oberföhring; die nahe gelegenen Isarauen und der Isarkanal für die heißen Sommertage, das Stauwehr für Jogger oder Hundebesitzer und nicht zuletzt der Nordteil des Englischen Gartens, welcher zu Fuß erreichbar ist. Aber auch die nahe gelegene Sport-Scheck Allwetteranlage, ein Golfplatz sowie diverse Reiterhöfe bieten für die gesamte Familie das passende Sportprogramm.

Die Wohngegend überzeugt ebenso mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der Buslinien 188 und 189 sowie der neuen Tram-Linie ist Oberföhring gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, auch der Flughafen München ist bereits nach 20 Autominuten erreicht.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar, ebenso Apotheken, Arztpraxen, Ärztehäuser und das Bogenhausener Krankenhaus.

Kulinarisch sind in Oberföhring viele traditionelle, bayerische Lokale angesiedelt, im benachbarten Bogenhausen findet man eine breite Auswahl an internationalen Lokalitäten und natürlich das bekannte "Feinkost Käfer-Bistro" mit dazugehörigem Supermarkt.

Zentrumsnah und idyllisch von großzügigen Grünanlagen umgeben, findet man hier ohne Frage den perfekten Platz für die ganze Familie.