Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens opus 28
Energieeffizientes Wohnen in Bonn-Pützchen - JETZT 3 VORTEILE SICHERN -
- Effizienzhaus 40
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AdresseFriedenstraße 28, 53229 Bonn
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Preis319.000 €
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Provision für KäuferKeine Käuferprovision
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche49,07 m2
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Baujahr2023
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ID126918
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Anbieter Objekt-ID0-1247
Merkmale
- Barrierefrei
- Neubau
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Autobahnen und Landstraßen wie auch die Natur sind vom Standort aus schnell erreicht. Die 3,8 Kilometer bis zum Rhein lassen sich am besten mit dem Fahrrad zurücklegen, in ca. 11 Minuten erreichen Sie das Rheinufer. Die Rheinaue und das Wasser selbst laden zum Verweilen und Sport treiben ein.
Mit dem jährlichen Großereignis Pützchens Markt ist der Standort weit über die Grenzen Bonns bekannt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bankfilialen, Restaurants, Arztpraxen sind sehr bequem erreichbar. Freizeitangebote und kulturelle Anlaufstellen runden das attraktive Angebot vor den Toren der Beethoven-Stadt ab. Zudem befinden sich ausreichend Bildungsstätten wie Grund-, Gesamtschule, Gymnasium sowie Kitas, Kindergärten und Spielplätze im nahegelegenen Umfeld.
Beschreibung
WIR STEUERN DAGEGEN!
Unsere Aktion bis zum 31. Januar 2023 - Drei Vorteile beim Verkauf der nächsten Wohnung:
- Preisvorteil in Höhe von EUR 25.000,00*
- Einbauküche in Höhe von EUR 15.000,00 inklusive*
- Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit*
*Die Vorteile gelten für den nächsten notariell beurkundeten Kaufvertrag im oben genannten Aktionszeitraum.
Haustechnik frei von fossilen Energien mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage!
Das attraktive Wohnhaus opus 28" entsteht als Neubauprojekt mit insgesamt 11 großzügigen exklusiven Eigentumswohnungen. Die Immobilie selbst wird in 3 Geschossen, wie Erd-, Ober- und Staffelgeschoss errichtet. Zu jeder Einheit gehört mindestens eine Terrasse, ein Balkon oder Dachterrasse. Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über einen privaten Gartenanteil.
Die Haussilhouette wird durch das Flachdach und das Staffelgeschoss mit seinen großzügigen Dachterrassen gekennzeichnet. Die Gradlinigkeit gepaart mit Vorsprüngen und hochwertigen, modernen Materialien sorgen für einen exklusiven Eindruck.
Zu jeder Wohnung gehören im Kellergeschoss ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss im gemeinsamen Waschraum und
ein abschließbarer beleuchteter Kellerraum. Ein gut zugänglicher PKW-Stellplatz ist gegen Aufpreis erwerbbar. Zudem findet sich ausreichend Platz für Fahrräder, Mobilitätshilfen und Kinderwagen in den Gemeinschaftsflächen. Die hauseigene Tiefgarage kann bequem von der Straßenseite mit dem Auto erreicht werden. Eine Aufzugsanlage befördert Sie barrierefrei in alle Stockwerke.
Die Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen sind offen gestaltet. Hervorzuheben sind die überdurchschnittlich großen Raumhöhen von 2,80 m. Weitere Ausstattungshighlights sind die einzeln regulierbaren Fußbodenheizungen, die Beschattungen der Wohn- und Esszimmer durch elektrisch betriebene Raffstores (die übrigen Räumlichkeiten verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden), eine Badezimmerausstattung mit edlen Produkten der Hersteller Duravit und Dornbracht, exklusive Bodenbeläge wie Parkett- und/oder Fliesenböden und vieles mehr.
Mit dem Smarthome System der Firma Loxone werden sämtliche elektrisch steuerbare Elemente in Einklang gebracht. Die verschiedenen Komponenten, die bereits in Ihrer Wohnung vorinstalliert sind, erleichtern Ihnen den Alltag, sparen Ihnen Handgriffe und optimieren Ihren Energiebedarf. Hier können zum Beispiel Raum für Raum, tageszeitgenau, bequem von unterwegs oder vom Sofa aus, Licht, Temperatur und Sounds gesteuert werden.
Dieser Luxus ist in den Wohnungen von opus 28 selbstverständlich.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Sofern unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns von Ihnen zu hören.
Immobilie kaufen und Grunderwerbsteuer sparen:
Ab sofort kann man Anträge bei der NRW Bank stellen. Infos dazu unter https://www.wohneigentum.nrw/beitrag/entlastung-bei-grunderwerbsteuer-kommt.
Hier der Link zu den Förderbestimmungen: https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/zuschuss-wohneigentum/
Anbieter
Volksbank Rhein-Erft-Köln eG
Brabanter Platz, 50354 Hürth
