Krämmel Gruppe
OPUS.G
Neubau von 81 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseBanaterstraße / Elbestraße, 82538 Geretsried
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WohntypEigentumswohnung
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Preis224.900 € - 714.900 €
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Zimmer2,5 - 4,5 Zimmer
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Wohnfläche52 - 103 m2
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Bezugsfertigvsl. Mitte 2025
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Einheiten81
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27218
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Keller
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
OPUS.G
Leben, wie es sein soll.
OPUS.G ist ein Quartier, das durch seine vielfältigen Qualitätsbausteine, sein nachhaltiges, durchdachtes Konzept, sorgfältige und attraktive Planung sowie Präzision in der Ausführung ein offener und sympathischer Ort mitten in Geretsried und Lebensmittelpunkt für seine Bewohner wird.
Und OPUS.G ist noch mehr: In der idyllischen Umgebung des bayerischen Voralpenlands ist es ein Wohnkonzept, das die Elemente der Natur aufgreift und daraus einen Ort kreiert, an dem es sich mit ihr in Einklang leben lässt. Die drei Bauabschnitte SILVA, AQUA und VIVA stehen sinnbildlich für diese Verbindung und für ein stimmiges Gesamtwerk.
SILVA, der erste Bauabschnitt von OPUS.G, ist geprägt durch den Waldplatz, ein mit heimischen Bäumen und durch harmonische Freiflächen gekennzeichnetes Areal.
Das identitätsstiftende Konzept von OPUS.G berücksichtigt in besonderem Maß, was eine lebenswerte Wohnzukunft ausmacht und setzt auf vier Qualitätsbausteine. Immer im Mittelpunkt: die Bewohner und Nutzer. Immer im Blick: die Anforderungen der Zukunft. Urban wohnen im Grünen, Nachhaltigkeit, Gemeinschaft und Mobilität - angelehnt an „opus", lateinisch für „das Werk", „die Handarbeit", „die Kunst" oder auch „die Mühe", steht der Name OPUS.G für die vier zentralen Qualitätsbausteine, die die Quartiersentwicklung maßgeblich prägen und zu einem Gesamtwerk für Geretsried und die Region werden lassen.
Natürliche Eleganz prägt OPUS.G SILVA und besticht durch einen zurückhaltenden, reduzierten Stil von zeitloser Schönheit. Unsere Interior-Design-Experten haben alle Wohnungen individuell bemustert und für Sie ein Zuhause kreiert, das von modern-elegantem Flair und hoher Wertigkeit geprägt ist und auch noch morgen höchsten Ansprüchen genügen wird.
Ausstattung im Überblick
- Community Bereiche
- Haus für Kinder mit drei Krippen- vier Kindergarten- und einer Hortgruppe
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch möglich
- Mobilitätsstation mit Car- und Bikesharing
- Gastronomie
- Paketstation
- KfW55 Effizienzhaus / 80% regenerative Energieversorgung
- Regenwasser-Management
- Quartiers-App
- private Freiflächen (jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Dachterrasse)
- Glasfaseranschluss
- Barrierefreier Personenaufzug in alle Wohnetagen
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden aus Eiche
- großformatige Wand- und Bodenfliesen (Feinsteinzeug)
- Edle Badkeramik und Armaturen von Qualitätsmarken
- autofreies Quartier
- waldartige Naturspielplätze für alle Altersgruppen
- attraktive Plätze, sowie Urban Gardening
Lagebeschreibung
LEICHT, GRÜN, VISIONÄR
Diese Merkmale kennzeichnen OPUS.G, das sich zwischen Banater Straße und Elbestraße erstreckt. Das Quartier wird ein neuer Lebens-, Wohn- und Arbeitsmittelpunkt, der sich zum Stadtzentrum hin öffnet.
ZWISCHEN METROPOLE UND BERGEN
Geretsried ist Teil der Metropolregion München. Die Stadt liegt rund 38 km von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt. Die Nähe zur Großstadt macht die rund 26.000 Einwohner zählende Isarstadt Geretsried ebenso attraktiv wie die Lage inmitten der idyllischen Voralpenlandschaft mit Wiesen und Wäldern, Bergen und Seen.
Bei aller Beschaulichkeit bietet Geretsried eine dynamische Wirtschaft, dazu lebendige, urbane Vielfalt und beste Verbindungen: Der Autobahnanschluss an die A 95 Garmisch-Partenkirchen–München ist in wenigen Minuten erreichbar, die B11 verbindet Geretsried als zentrale Verkehrsachse nach Süden hin mit Walchensee, Kochelsee und Innsbruck sowie nach Norden mit Wolfratshausen und München. Parallel bietet der ÖPNV gute Alternativen – verschiedene Buslinien fahren regelmäßig in alle Richtungen, auch direkt zum S-Bahnhof Wolfratshausen. Zudem bietet Geretsried ein gut ausgebautes, weit verzweigtes Radwegenetz – inklusive Anbindung an den idyllischen Isarradweg.
WEITERES PLUS
Die S-Bahn-Verlängerung mit drei Haltepunkten und damit ein direkter Anschluss Geretsrieds an das S-Bahn-Netz München ist bereits in konkreter Planung. Der zentrale Haltepunkt in Geretsried Mitte befindet sich weniger als 1.000 m entfernt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Krämmel Gruppe
Hans-Urmiller-Ring 46a, 82515 Wolfratshausen
