OX - Norderstedt

Das Projekt

Hofcharakter — Geborgenheit in mitten eines gewachsenen Umfeldes.

Auf einem Filetgrundstück in der Ochsenzoller Straße errichten wir nur zwei Doppelhäuser und vier Reihenhäuser, die harmonisch zueinander ausgerichtet sind und mit dem Charme eines kleinen Hofes bezaubern. Untermalt wird dieser Eindruck durch die historische Hofmauer, die ein wertvoller Bestandteil des Ensembles ist. Die Gestaltung der Gebäude ist an die historisch-ländliche Bebauung und den hanseatischen Charakter der Metropolregion angelehnt.Bei der Planung der modernen Reihenhäuser wurde viel Wert auf eine maximale Qualität in puncto Großzügigkeit und Ausstattung gelegt, um den heutigen und zukünftigen Anforderungen zu entsprechen.

Doppelhaushälften

Die attraktiven Häuser bieten mit Wohnflächen von ca. 105 m² einen besonderen Wohngenuss, der sich auf vier Wohnräume über zwei Vollgeschosse verteilt. In allen Wohngeschossen sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme, die durch eine ökonomisch und ökologisch wertvolle Luft-Wasser-Wärme pumpe erzeugt wird. Grundstücksgrößen von ca. 197 m² bis 265 m² bieten ausreichend Fläche für eine private Grünanlage. Mit viel Licht und modernem Design gestalten Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Lassen Sie sich von Wohngebäuden der Extraklasse begeistern.

Highlights

• KfW-Efzienzhaus-Standard 55 nach EnEv 2016
• Verblendsteinmauerwerk
• die Häuser werden „Stein auf Stein“ errichtet
• zwei Vollgeschosse, 4 Zimmer
• 3-fach-Verglasung
• sonnige Terrassen, dank Süd-West-Ausrichtung
• separate Stellplätze
• Vollkeller
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
• Auswahl aus verschiedenen Sanitärprogrammen und Fliesendesigns - besuchen Sie unseren MankeShowroom

Reihenhäuser

Die attraktiven Häuser bieten mit Wohnflächen von ca. 116 m² einen besonderen Wohngenuss, der sich auf vier Wohnräume über zwei Vollgeschosse — plus Staffelgeschoss und Sonnendachterrasse — verteilt. In allen Wohngeschossen sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme, die durch eine ökonomisch und ökologisch wertvolle Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt wird. Grundstücksgrößen von 125 m² bis 418 m² bieten ausreichen Fläche für eine private Grünanlage. Mit viel Licht und modernem Design gestalten Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Lassen Sie sich von Wohngebäuden der Extraklasse begeistern.

Highlights

• KfW-Efzienzhaus-Standard 55 nach EnEv 2016
• Verblendsteinmauerwerk
• die Häuser werden „Stein auf Stein“ errichtet
• zwei Vollgeschosse + Staffel, bis zu 5 Zimmer
• Staffelgeschosse mit Sonnendachterrassen
• 3-fach-Verglasung
• sonnige Terrassen, dank Süd-West-Ausrichtung
• separate Stellplätze
• Vollkeller
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
• Auswahl aus verschiedenen Sanitärprogrammen und Fliesendesigns - besuchen Sie unseren MankeShowroom

Die Umgebung

Norderstedt — einfach anders — begeben Sie sich auf Entdeckungstour.

Die Stadt ist absolut „angesagt“ und punktet nicht nur durch die direkte Nähe zu Hamburg, denn hier — mitten in Schleswig-Holstein — wird ein reizvolles Umfeld zum Wohnen, Arbeiten, Bummeln und Ausgehen geboten. Hier steht urbanes Leben und Nachhaltigkeit im Einklang. Hierzu trägt auch der Stadtpark Norderstedt bei, der Erholungsdurstige mit Natur pur bezaubert. Sportliebhaber fnden hier vielfältige Möglichkeiten, um in Bewegung zu sein und die Kleinsten können sich auf abenteuerlichen Spielplätzen nach Herzenslust austoben.

Wasser-, Wald- und Wiesenflächen laden zum Entdecken und Entspannen ein. Auch Wasserratten kommen beim Schwimmen oder Wasserskifahren auf ihre Kosten und der Wald ist ein Ort für Ruhesuchende.

Besonders hervorzuheben sind die erstklassigen Verkehrsanbindungen mit der U-Bahn, AKN-Bahn und der nahegelegenen Autobahn A 7.

Daher bieten wir für Sie in diesem schönen Wohngebieten erstklassig geschnittene Reihen- und Doppelhäuser mit Wohnfühlgarantie an.

Highlights

• U-Bahn-Anschluss in ca. 5 Auto-Min. zu erreichen
• interessantes Kultur- & Freizeitprogramm
• HH-City-Anbindung in ca. 30 Auto-Minuten
• Anbindung an Hamburg durch die Autobahn A7 und durch die B432

Die Lage

Raus in die Natur — mein neuer Lieblingswohnort.

Im lebendigen Zentrum von Norderstedt fndet sich eine spannende Symbiose zwischen Stadt und Land, Alt und Neu, Ruhe und Erlebnis. Hanseatisches Flair und ländlicher Charme wechseln mit vielen historischen und kulturellen Impressionen. Hier genießt man das Angebot und die Vitalität einer Kernlage. Nah am Geschehen und doch Fern der Hektik. Norderstedt bietet Ihnen das, was vielerorts in den Ballungszentren verloren gegangen ist. Hier erleben Sie ein gut ausgeprägtes Miteinander.

In dieser attraktiven und von altem Baubestand begleiteten Wohnlage bieten wir Ihnen einen Ort zum Wohlfühlen. Denn ein Haus mit Garten und Natur ‚drum herum‘ - gibt es hier - in der lebhaften Gartenstadt Norderstedt - das richtige Wohnwunsch-Angebot.

Erstklassige Wohneigenschaften ergeben sich durch die in unmittelbarer Nähe liegenden Erholungsgebiete, die vielen Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, hervorragende Schulen sowie dem Bildungs- und Kulturzentrum. Wohnen macht in Norderstedt Spaß!

Highlights

• familienfreundliche Umgebung
• nahegelegene Schulen und Kitas
• Vereine mit breitem Spektrum an Sportarten