Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PALAIS FRIEDENAU
Die Renaissance eines Altbaujuwels: Hochwertige Eigentumswohnung in Berlin-Friedenau
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AdresseHähnelstraße 3, 12159 Berlin / Friedenau
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.380.000 €
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Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
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Etage2 OG
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche139 m2
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Baujahr1900
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ID244592
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Anbieter Objekt-IDNBB 2906_9
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Gas
- Dusche
- Parkettboden
- Teil-/Vollsaniert
- Wasch-/Trockenraum
- Zentralheizung
Dokumente
Dokument
Lage
Die Hähnelstraße in Berlin-Friedenau ist eine ruhige und charmante Wohngegend, geprägt von historischen Gebäuden der Gründerzeit und gepflegten Vorgärten. Hier haben einst Erich Kästner und Kurt Tucholsky gelebt.
Friedenau bietet eine bunte Auswahl an kleinen Läden, Galerien, Restaurants, Bioläden, Supermärkten, Boutiquen sowie renommierten Schulen und Kitas. Die Verkehrsanbindung ist top: Die S-Bahnhöfe Innsbrucker Platz und Bundesplatz sowie die U-Bahnlinien U4 und U9 sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A100 ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Südkreuz (ICE) ist nur 7 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung
- großzügige 4-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche
- Wannen-/Duschbad mit Tageslicht
- Gäste-Bad mit Tageslicht
- 2 Balkone
- exklusive Fischgrät-Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung
- Isolierglasfenster in Holzrahmen
- Baujahr 1900
- Schön gestaltete Außenanlagen und Innenhof
- Aufzug im Vorderhaus
- Objekte und Armaturen namhafter Hersteller
Beschreibung
Das elegante Hauptgebäude und die beiden Seitenflügel umgeben einen grünen Innenhof, der mit viel Grünfläche und ansprechenden Spielmöglichkeiten gestaltet ist. Jedes Detail wurde mit Liebe gestaltet, von den edlen Parkettböden bis zu den isolierenden Holzrahmenfenstern. Exklusive Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss runden das Angebot ab.
Energienachweis
Energieträger: GAS
Sonstiges
Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis vorhanden
Käufercourtage: 3,0 % zzgl. MwSt.
Besichtigungen der Wohnungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 276.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
4.306 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PALAIS FRIEDENAU
Anbieter
Grossmann & Berger Berlin
Potsdamer Platz 9, 10117 Berlin