PALAIS FRIEDENAU

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PALAIS FRIEDENAU

Top-Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmerwohnung im schönen Friedenau

Grossmann & Berger Berlin
  • Adresse
    Hähnelstraße 3, 12159 Berlin / Friedenau
  • Preis
    275.000 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    52 m2
  • Gesamtfläche
    52 m2
  • Baujahr
    1900
  • ID
    279935
  • Anbieter Objekt-ID
    NBB 2906_8

Merkmale

  • Befeuerung: Gas
  • Teil-/Vollsaniert
  • Zentralheizung

Dokumente

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Lage


Friedenau – Historisch, charmant, perfekt angebunden

Die Hähnelstraße in Friedenau besticht mit Gründerzeitarchitektur, grünen Vorgärten und literarischer Geschichte. Hier lebten einst Erich Kästner und Kurt Tucholsky.

Das Viertel bietet kleine Läden, Galerien, Restaurants und Top-Infrastruktur. S- und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die A100 und der ICE-Bahnhof Südkreuz in kurzer Fahrzeit.

Ruhiges Wohnen – mitten in Berlin.

Ausstattung

Highlights:
- exklusive Fischgrät-Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Isolierglasfenster in Holzrahmen
- Baujahr 1900
- Schön gestaltete Außenanlagen und Innenhof
- Aufzug im Vorderhaus
- Objekte und Armaturen namhafter Hersteller

Beschreibung

Vermietete Wohnung in einem stilvoll sanierten Altbau in bester Lage: Das Palais Friedenau verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie hochwertig renovierte Wohnungen und exklusive Penthouses (50–163 m²), ausgestattet mit edlem Parkett, isolierenden Holzrahmenfenstern und neuester Technik.

Ein grüner Innenhof mit Spielbereich schafft eine Oase der Ruhe. Die Penthouse-Wohnungen bieten atemberaubende Ausblicke über Berlin.

Wohnen mit Stil – im Palais Friedenau.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-10-31
Endenergiebedarf: 136
Energieträger: GAS
Energieklasse: E
136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Die Wohnung ist langfristig vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis vorhanden

Käufercourtage: 3,0 % zzgl. MwSt.

Besichtigungen der Wohnung ist nach Terminvereinbarung möglich.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 55.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

863 €

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PALAIS FRIEDENAU

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Potsdamer Platz 9, 10117 Berlin

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