Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION ALBERTUSSEE
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- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseAm Albertussee, 40549 Düsseldorf / Heerdt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis437.900 €
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche52,28 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abJanuar 2025
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Tiefgaragen-Stellplatz34.900 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID270485
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Anbieter Objekt-ID4001211 - 6.1.2
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Dusche
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument
Lage
Modemetropole, Messemekka, Kunststadt, Shoppingdestination: All das ist Düsseldorf. Die Rheinmetropole zieht an, wächst, erfindet sich immer wieder neu. Manches aber bleibt, die Altstadt zum Beispiel, gern auch als längste Theke der Welt bezeichnet, oder die Königsallee, liebevoll „Kö“ genannt. Hier schlägt das Herz Düsseldorfs, nur 15 Fahrminuten von PANDION ALBERTUSSEE entfernt. Ob beim Freundetreffen im Straßencafé, beim Spazieren entlang des grünen „Kö-Grabens“ oder beim Entspannen auf der Rheinpromenade, man spürt einfach: Hier ist Lebensqualität zu Hause.
Königsallee: 15 Min mit Auto/ 19 Min mit Fahrrad
Flughafen DUS: 15 Min mit Auto/ 34 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Hauptbahnhof: 15 Min mit Auto/ 24 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Rheinpark: 10 Min zu Fuß/ 4 Min mit Fahrrad
Oberkassel gehört nicht nur zu Düsseldorfs, sondern zu Deutschlands begehrtesten Wohnadressen. Gewachsener Altbaubestand, die Rheinnähe, eine Infrastruktur für höchste Ansprüche und die zahlreichen Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline machen den linksrheinischen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Mittelpunkt und Magistrale ist die Luegallee mit ihren Seitenstraßen. Ob Restaurant, Café, Fachgeschäft oder Boutique – hier vermisst man einfach nichts und trifft sich mit Freunden zum Genießen und Bummeln.
Die Landschaftsplaner von +grün inszenieren die Grünanlagen und Plätze zwischen den Wohnhäusern als angenehme Mischung aus Architektur und Natur, aus Privatheit und öffentlichem Raum. Ein ganzer Kilometer: So lang ist der neue Weg rund um den Albertussee, wie gemacht zum Spazieren, Joggen und Gassigehen. Highlight der von GREENBOX Landschaftsarchitekten geplanten Gestaltung ist die breite Seepromenade, die im Osten sogar durch ein kleines Wäldchen führt. Biodiversität, Nachhaltigkeit und Insektenschutz werden hier großgeschrieben.
Ausstattung
- ca. 22 m² Wohn-/Essbereich
- ca. 15 m² großes Schlafzimmer
- ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- ein Balkon (ca. 7 m²)
Beschreibung
Nach Norden hin sind ruhige, klar strukturierte Fassaden mit hellem Klinker und stehenden Fensterformaten vorgesehen. Die zweigeschossigen Eingänge bilden eine repräsentative Adresse. Der Ausblick und die Qualität des Freiraums bestimmen die Architektur. Die großen Fensterformate sorgen für helle Wohnungen und einen direkten Bezug zum Albertussee. Jede Wohnung hat einen großzügigen Balkon in Richtung des Sees.
Die perfekte Symbiose zwischen Stadtvillen und Landschaft, die anspruchsvolle Formensprache und das exklusive Lebensgefühl: All das macht PANDION ALBERTUSSEE by Hadi Teherani zu einer einzigartig begehrenswerten Adresse. In erster Reihe zum See stehen die Punkthäuser mit spektakulärem Blick über den See und das Quartier.
Sonstiges
PANDION ALBERTUSSEE: Ihr Zuhause von morgen können Sie schon heute sehen, anfassen, fühlen. Dafür sorgt unser Showroom mitten in Düsseldorfs City, im brandneuen PANDION FRANCIS an der Schnittstelle von Oststraße und Immermannstraße. 50 Meter über der Stadt können Sie hier im Wortsinn die schönsten Aussichten genießen, mehr über Architektur und Architekten, die Wohnungen und ihre Grundrisse, Formen, Farben, Materialien und Ausstattung erfahren. Lassen Sie sich umfassend persönlich beraten, welche Wohnung in PANDION ALBERTUSSEE zu Ihnen, Ihren Plänen und Ansprüchen passt. Damit wir uns genug Zeit für Sie nehmen können, vereinbaren Sie bitte vorab einen Termin.
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Mit dem Erwerb einer PANDION Immobilie können Sie gleichzeitig die ChanceMaker unterstützen, welche innovative Lösungsansätze für mehr soziale und ökologische Gerechtigkeit auf der ganzen Welt fördert. Als Stifterin verdoppelt PANDION jede externe Spende. Mehr Informationen finden Sie unter https://chancemaker.foundation/
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 87.580 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.350 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION ALBERTUSSEE
Anbieter
PANDION
Im Mediapark 8, 50670 Köln