Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION COSY
Ihr neues Zuhause im PANDION COSY: Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Bädern
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AdresseAlsdorfer Straße 5-9, 50933 Köln / Braunsfeld
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WohntypEtagenwohnung
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Preis769.900 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche99,05 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche4,11 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2026
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Tiefgaragen-Stellplatz37.900 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID271125
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Anbieter Objekt-ID5001723 - 4.2.2
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument
Lage
Die Lage des Wohnquartiers bietet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Es befindet sich nur wenige Meter entfernt von der belebten Aachener Straße und dem quirligen Pauliplatz, einem Braunsfelder Kleinod mit privaten und öffentlichen Grünflächen. Hier finden sich größtenteils im "Heimatstil" entworfene Häuser, die einen besonderen Charme versprühen.
In unmittelbarer Nähe des Wohnquartiers erwarten Sie zahlreiche Attraktionen und Annehmlichkeiten. Tauchen Sie ein in eine Nachbarschaft voller Originale, wie das Meister-Atelier von Schmuckschneiderin Verena Metzen, wo Sie von feinen Unikaten aus Gold und Edelsteinen begeistert sein werden. Gegenüber finden Sie das Kleiderreich mit seinem beeindruckenden Fundus an hochwertigen Kostümen.
Für Weinliebhaberinnen ist der Kölner Weinkeller ein wahres Paradies. Hier erwartet Sie eine erlesene Auswahl an qualitativ hochwertigen Weinen.
Besuchen Sie auch den Braunsfelder Unverpackt-Laden Silva, hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an biologischen und Demeter zertifizierten Waren, die größtenteils aus der Region stammen.
Freuen Sie sich auf all dies und noch vieles mehr, was Ihnen in der unmittelbaren Umgebung Ihres neuen Wohnquartiers geboten wird.
ENTFERNUNGEN/ FAHRZEITEN
Dom / Köln Hauptbahnhof
- Bahn: 22 Minuten
- Auto: 18 Minuten
- Fahrrad: 20 Minuten
Köln Bonn Airport
- Bahn: 37 Minuten
- Auto: 27 Minuten
Stadtwald
- Auto: 4 Minuten
- Fahrrad: 6 Minuten
- Fußweg: 15 Minuten
S-Bahnhof Technologiepark
- Auto: 4 Minuten
- Fahrrad: 6 Minuten
- Fußweg: 17 Minuten
Ausstattung
Damit aus spontaner Verliebtheit langjähriges Glück wird , kommt es auf die wahren Werte an – auch bei der Ausstattung einer Wohnung. Klassische Wohlfühlfaktoren wie die wohnlichen Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen verbinden sich im PANDION COSY mit modernem Design und außerordentlichen Komfort.
FÜR ALLE LIEBEN UND VORLIEBEN
Natürlich muss man keine Familie sein, um sich in einer der größeren PANDION COSY Wohnungen zuhause zu fühlen – es reicht auch, wenn man zuhause arbeiten möchte, eine Kunst- oder Möbelsammlung sein Eigen nennt, oder eben einfach gerne Besuch hat.
HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG:
- Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 33 m²)
- Masterbedroom mit ca. 14 m²
- Ca. 4 m² große Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne
- Ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Zwei weitere Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum
Beschreibung
Willkommen im PANDION COSY, einem einzigartigen Wohnquartier, das durch seine Lage an einer ruhigen Anliegerstraße in zweiter Reihe optimale Bedingungen für ungestörte Tage und Nächte bietet.
Blickgeschützt von der Bestandsbebauung an der Alsdorfer Straße bilden die fünf- und sechsgeschossigen Gebäude von PANDION COSY als Quartier eine kleine Welt für sich. Während die zwei Gebäudewinkel die Grenzen des Quartiers klar definieren, wirken die drei Punkthäuser wie frei platziert. Winkel- und Punkthäuser unterscheiden sich in Größe, Höhe und Fassadengestaltung – gemeinsam ist ihnen die Ausrichtung zum Herzstück des Quartiers, dem zentralen und natürlich verkehrsfreien Innenhof.
Die 164 komfortablen Eigentumswohnungen zeichnen sich durch ihre moderne Architektur aus und bieten offene, flexible Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmern. Das elegante Interior-Design und die hochwertige wie auch nachhaltige Ausstattung sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Zudem verfügt jede Wohnung über einen Balkon, eine Loggia, einen Privatgarten oder eine Dachterrasse.
Barrierefreiheit ist im PANDION COSY selbstverständlich – von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen. Zusätzlich werden Mobilitäts- und Serviceangebote bereitgestellt, um Ihre tägliche Lebensqualität zu verbessern. Außerdem bietet das Wohnquartier eine umfangreiche Infrastruktur zur Ausführung von E-Ladestationen an jedem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Für umweltbewusste Mobilität stehen Ihnen innerhalb der Tiefgarage E-Lastenrad-Stellplätze zur Verfügung, und Quartiersbewohner können die E-Lastenfahrräder frei nutzen.
Freiflächen im Quartier laden zur Begegnung und Erholung ein, während sichere Spielplätze und eine Kindertagesstätte direkt vor Ort dafür sorgen, dass das Wohnquartier familienfreundlich gestaltet ist.
Alle Dachflächen werden mit umfangreichen Photovoltaik-Anlagen ausgestattet. Der gewonnene Strom wird direkt in das Stromnetz der Gemeinschaft eingebunden und für Allgemeinstrom, wie Beleuchtung, Aufzugsbetrieb, Tiefgaragentor etc. verwendet. Somit werden sich die Betriebskosten hinsichtlich des Allgemeinstroms auf ein Minimum reduzieren bzw. sogar gen Null gehen. Mit der Energieeffizienzklasse A setzen wir außerdem neue Maßstäbe für umweltbewusstes Wohnen.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 153.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.402 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION COSY
Preis
429.900 €
Wohnfläche
46,13 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
435.900 €
Wohnfläche
47,94 m2
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53,75 m2
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Wohnfläche
48,7 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
489.900 €
Wohnfläche
57,32 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
PANDION
Im Mediapark 8, 50670 Köln