PANDION LVL UP

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION LVL UP

Ideal für Paare und Familien: Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Kita und E-Concierge-Service

  • Effizienzhaus 55
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  • Adresse
    Hallesches Ufer, 10963 Berlin / Kreuzberg
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    979.900 €
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    93,46 m2
  • Gartenfläche
    6,5 m2
  • Bezugsfertig ab
    2026
  • ID
    273347
  • Anbieter Objekt-ID
    1001920 - 1.0.1

Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Dusche
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Berlin ist die Stadt der Chancen – sowohl für die Menschen, die hier leben als auch für Investor:innen, die ihr Portfolio durch Investitionen in Deutschlands faszinierendster Metropole erheblich aufwerten möchten.

Die Lage des LVL UP erfüllt höchste Standards des zentralen Wohnens – sowohl im Hinblick auf den urbanen Lifestyle als auch auf die Wohnqualität. Nur einen Steinwurf vom angesagten Bezirk Mitte entfernt, in unmittelbarer Nähe zum kreativen Schöneberg und dem lebendigen Kreuzberg, erleben Sie die Vielfalt Berlins hautnah. Die spannendsten Kieze der Stadt sind direkt vor der Tür, ebenso wie alles Wichtige für den Alltag: Supermärkte, Kitas, Gastronomie, Fitness Outdoor-Parcours und Co-Working-Spaces.

Ausstattung

Lichtdurchflutetes Wohnen auf hohem Niveau. Diese Wohnung bietet helle, klare Räume und einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für Hobbys und alltägliches Leben lässt. Der Balkon aus gläsernem Geländer und eine Fassade aus schillernden Keramikfliesen vereinen Privatsphäre und Offenheit zugleich. Ein separates Badezimmer für Gäste und ein praktischer Abstellraum sorgen für Ordnung und Komfort. Ideal für anspruchsvolles Wohnen.

Highlights PANDION LVL UP:

- Langlebige Fassade mit verglaster Balkonbrüstung
- Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
- Effizienzhaus 55-Standard
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett
- Zeitgemäße Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern und Handtuchheizkörper
- Großzügige, ebenerdige Glasduschen
- Einladend beleuchtete, repräsentative Eingangs- und Foyerbereiche
- E-Concierge Dienstleistungen per Quartiers-App buchbar
- Paketstation, grüner Innenhof und private Spielflächen
- Mobilität: E-Auto-Ladestationen und Lastenfahrräder zur Miete

Highlights der Wohnung:

- Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 23 m²)
- Ca. 11 m² großes Schlafzimmer mit Ankleide
- Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Zweites Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine
- Ca. 10 m² große Terrasse mit kleinem Garten

Beschreibung

Hinter einer glanzvoll futuristischen Fassade entfaltet sich eine grüne Oase, die zum Durchatmen einlädt. Lichte Wärme, inspirierende Klarheit und kosmopolitisches Großstadtfeeling vor den bodentiefen Fenstern - feinsinnige Ruhe in den offenen Wohnräumen. Es ist eine Lage, die besser nicht sein könnte: Berlin living at its best – mitten in der Stadt mit idealer Infrastruktur zu den interessantesten Kiezen Berlins.

Unsere hochwertigen Wohnungen verbinden einzigartiges Design, natürliche Materialien und anspruchsvolle Architektur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Unsere Wohnungen bieten ein harmonisches Zusammenspiel von Eleganz und Funktionalität. Erleben Sie die warme, beruhigende Atmosphäre, die nur natürliche Materialien bieten können. Von edlen Hölzern über ausgewählte Steinböden bis hin zu ausgewählten Design-Armaturen – in unseren Wohnungen finden Sie Materialien, die nicht nur schön, sondern auch nachhaltig sind. Willkommen auf einem neuen Level des Wohnens!

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Wenn Sie Ihr Kapital sicher und renditestark anlegen möchten, sind Sie bei uns genau richtig. Mit mehrsprachiger Expertise bieten wir Ihnen einen direkten Zugang zu einem der außergewöhnlichsten Immobilienmärkte weltweit. Mit dem PANDION Premium Servicepaket erhalten Sie einen Rundum-Sorglos-Service der Extraklasse. Wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie vollmöbliert und exklusiv ausgestattet übernommen wird – auch ohne, dass Sie selbst vor Ort anwesend sind. Als Investor müssen Sie sich weder um die Einrichtung noch um die Vermietung und Verwaltung kümmern.

Kommen Sie Ihrem Traum vom urbanen Wohnen einen großen Schritt näher! Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Beratungstermin in unserem Showroom.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie auf unserer Projektseite www.pandion-lvlup.de.

***Ihre Unterstützung für eine bessere Welt***
Mit dem Erwerb einer PANDION Immobilie können Sie gleichzeitig die knodel foundation unterstützen, welche innovative Lösungsansätze für mehr soziale und ökologische Gerechtigkeit auf der ganzen Welt fördert. Als Stifterin verdoppelt PANDION jede externe Spende. Mehr Informationen finden Sie unter http://www.knodelfoundation.org

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 195.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

3.057 €

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Im Mediapark 8, 50670 Köln

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