PANDION LVL UP

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION LVL UP

Investment im Zentrum Berlins: Optional vollmöbliertes Mikroapartment mit Balkon und E-Concierge..

  • Effizienzhaus 55
PANDION
  • Adresse
    Hallesches Ufer, 10963 Berlin / Kreuzberg
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    351.900 €
  • Zimmeranzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    29,25 m2
  • Bezugsfertig ab
    2026
  • ID
    273355
  • Anbieter Objekt-ID
    1001920 - 2.0.3

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Berlin ist die Stadt der Chancen – sowohl für die Menschen, die hier leben als auch für Investor:innen, die ihr Portfolio durch Investitionen in Deutschlands faszinierendster Metropole erheblich aufwerten möchten.

Die Lage des LVL UP erfüllt höchste Standards des zentralen Wohnens – sowohl im Hinblick auf den urbanen Lifestyle als auch auf die Wohnqualität. Nur einen Steinwurf vom Potsdamer Platz im angesagten Bezirk Mitte entfernt, in unmittelbarer Nähe zum kreativen Schöneberg und dem lebendigen Kreuzberg, erleben Sie die Vielfalt Berlins hautnah. Die spannendsten Kieze der Stadt sind direkt vor der Tür, ebenso wie alles Wichtige für den Alltag: Supermärkte, Kitas, Gastronomie, Fitness Outdoor-Parcours und Co-Working-Spaces.

Ausstattung

Wohlfühloase trifft auf Hochwertigkeit – Die clevere Raumnutzung macht diese Einzimmerwohnung zum puren Wohngenuss. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnfläche mit moderner Einbauküche sowie die maßgefertigten Einbauschränke, die im Preis enthalten sind. Charakteristisch sind die minimalistische Gestaltung sowie die hochwertigen Materialien. Dank durchdachter Stauraumlösungen kann der Wohnraum optimal ausgenutzt werden. Highlights PANDION LVL UP:

- Langlebige Fassade mit verglaster Balkonbrüstung
- Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
- Effizienzhaus 55-Standard
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett
- Zeitgemäße Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern und Handtuchheizkörper
- Großzügige, ebenerdige Glasduschen
- Einladend beleuchtete, repräsentative Eingangs- und Foyerbereiche
- E-Concierge Dienstleistungen per Quartiers-App buchbar
- Paketstation, grüner Innenhof und private Spielflächen
- Mobilität: E-Auto-Ladestationen und Lastenfahrräder zur Miete

Highlights der Wohnung:

- Wohnbereich mit offener Küche (ca. 17 m²)
- Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Eingangsbereiche mit Garderobe
- Ca. 9 m² große Terrasse

Beschreibung

Hinter einer glanzvoll futuristischen Fassade entfaltet sich eine grüne Oase, die zum Durchatmen einlädt. Lichte Wärme, inspirierende Klarheit und kosmopolitisches Großstadtfeeling vor den bodentiefen Fenstern - feinsinnige Ruhe in den offenen Wohnräumen. Es ist eine Lage, die besser nicht sein könnte: Berlin living at its best – mitten in der Stadt mit idealer Infrastruktur zu den interessantesten Kiezen Berlins.

Unsere hochwertigen Wohnungen verbinden einzigartiges Design, natürliche Materialien und anspruchsvolle Architektur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Unsere Wohnungen bieten ein harmonisches Zusammenspiel von Eleganz und Funktionalität. Erleben Sie die warme, beruhigende Atmosphäre, die nur natürliche Materialien bieten können. Von edlen Hölzern über ausgewählte Steinböden bis hin zu ausgewählten Design-Armaturen – in unseren Wohnungen finden Sie Materialien, die nicht nur schön, sondern auch nachhaltig sind. Willkommen auf einem neuen Level des Wohnens!

LVL UP macht Dein Leben einfach: Alle 1-Zimmer-Apartments sind mit Einbauküche und Garderobenschrank ausgestattet. Optional können die Wohnungen voll möbliert erworben werden.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Wenn Sie Ihr Kapital sicher und renditestark anlegen möchten, sind Sie bei uns genau richtig. Mit mehrsprachiger Expertise bieten wir Ihnen einen direkten Zugang zu einem der außergewöhnlichsten Immobilienmärkte weltweit. Mit dem PANDION Premium Servicepaket erhalten Sie einen Rundum-Sorglos-Service der Extraklasse. Wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie vollmöbliert und exklusiv ausgestattet übernommen wird – auch ohne, dass Sie selbst vor Ort anwesend sind. Als Investor müssen Sie sich weder um die Einrichtung noch um die Vermietung und Verwaltung kümmern.

Kommen Sie Ihrem Traum vom urbanen Wohnen einen großen Schritt näher! Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Beratungstermin in unserem Showroom.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie auf unserer Projektseite www.pandion-lvlup.de.

***Ihre Unterstützung für eine bessere Welt***
Mit dem Erwerb einer PANDION Immobilie können Sie gleichzeitig die ChanceMaker unterstützen, welche innovative Lösungsansätze für mehr soziale und ökologische Gerechtigkeit auf der ganzen Welt fördert. Als Stifterin verdoppelt PANDION jede externe Spende. Mehr Informationen finden Sie unter https://chancemaker.foundation/

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 70.380 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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1.104 €

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PANDION LVL UP

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