PANDION MIDTOWN 4

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION MIDTOWN 4

Mitten in Berlin - Platz für die ganze Familie, effiziente 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

  • Effizienzhaus 55
PANDION
  • Adresse
    Pufendorfstraße 3, 10249 Berlin / Friedrichshain
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    1.129.900 €
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    117,21 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    8,02 m2
  • Gartenfläche
    13 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    März 2026
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    38.900 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    271101
  • Anbieter Objekt-ID
    1001917 - 1.0.2

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

Dokument

Lage


Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Was die ersten drei Bauabschnitte von PANDION MIDTOWN so beliebt gemacht hat, gilt auch für den vierten: Der Name ist Programm. Denn hier pulsiert das Leben, wohin man auch schaut. Ob mit Freunden grillen im nahe gelegenen Volkspark, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eins der vielen kleinen Cafés einkehren – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und ist dabei auch noch exzellent angebunden. So erreicht man den Alexanderplatz nach zwei U-Bahn- oder vier Tram-Haltestellen, den Hauptbahnhof direkt mit der neuen U5. Und der Flughafen? Mit dem Auto sind Sie in nur 40 Minuten am Terminal. Wenn das mal nicht Midtown ist!

ALEXANDERPLATZ MIT DEM AUTO
ca. 7 Minuten

FLUGHAFEN BER MIT DEM AUTO
ca. 40 Minuten

HAUPTBAHNHOF MIT DEM AUTO
ca. 18 Minuten

ALEXANDERPLATZ MIT DER BAHN
ca. 12 Minuten

FLUGHAFEN BER MIT DER BAHN
ca. 65 Minuten

HAUPTBAHNHOF MIT DER BAHN
ca. 30 Minuten

Ausstattung

Der erste Eindruck ist immer der wichtigste. Und der überzeugt auch im vierten Bauabschnitt von PANDION MIDTOWN. Feinste Steine und geschmackvolle Details, inszeniert in angenehm weichem Licht, empfangen die Bewohner und Besucher wie mit einer herzlichen Umarmung. Dieses besondere Gefühl von Zuhause entsteht immer auch durch die Dinge, von denen man umgeben ist – Schönes und Praktisches. Das hochwertige Eichenparkett zum Beispiel. Oder die stilvollen Fliesen und Badarmaturen. Oder der besonders schöne Holzboden auf der Terrasse. Oder die zukunftsweisenden e-mobilen Lademöglichkeiten. PANDION MIDTOWN 4 macht auch im vierten Bauabschnitt aus dem „oder, oder, oder“ ein „und, und, und“ mit vielen Ausstattungsdetails, die Ihre neue Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlzuhause machen.

Highlights PANDION MIDTOWN:

- Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
- Wärmeschutz gemäß Energiesparverordnung ENEV 2016
- Effizienzhaus 55-Standard
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Farbvideosprechanlage
- Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett
- Zeitgemäße Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern und Handtuchheizkörper
- Bodengleiche Duschen mit Duschabtrennung aus Glas
- Edle Balkon- und Loggienböden aus Holz sowie Terrassen aus Betonwerkstein
- Repräsentativer Eingangs- und Foyerbereich, gestaltet durch das Innenarchitekturbüro ASH

Highlights der Wohnung:

- Ca. 13 m² großer Garten
- Ca. 8 m² große Terrasse
- Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²)
- Ca. 15 m² großes Schlafzimmer
- Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kultur im direkten Umfeld

Beschreibung

Ein Name, nun schon der vierte Bauabschnitt, hundertfache Vielfalt. PANDION MIDTOWN 4 ist für alle da: Für alle Lebensphasen, für alle Familiengrößen, für alle Wohnwünsche – eben einfach für alle Fälle. 36 Wohnungen und Größen von 2 bis 4 Zimmern mit 46 m² bis 122 m² freuen sich auf Singles, Paare oder Familien, die in ihnen den Alltag genießen - kochen, essen, schlafen, feiern, spielen. Kurz: Die hier glücklich leben wollen.

Auf dem gestalterischen Fundament der ersten drei Bauabschnitte baut auch der vierte auf: Die Selbstverständlichkeit, mit der sich PANDION MIDTOWN 4 vor dem Hintergrund der städtebaulich-historischen Entwicklung von Anfang an ins gewachsene Umfeld und ins städtische Gesamtbild einfügt. So nimmt auch PANDION MIDTOWN 4 deutlich Bezug auf die architektonische Tradition Friedrichhains – und setzet mit einer kraftvollen, prägnanten Struktur doch klare Maßstäbe. In seiner Gänze und Größe korrespondiert der Komplex auf ideale Weise mit der ‚‚Neuen Mälzerei“ und interpretiert den scheinbaren Gegensatz von modern und historisch unverkrampft neu.

Energienachweis

Energieträger: translation missing: de.p_labels.firing_types.Fernwärme

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Beratungstermin in unserer Musterwohnung vor Ort (Tel. 030 – 26 479 157).
Adresse: Pufendorfstraße 5, 10249 Berlin

Weitere Angebote und Informationen finden Sie auf unserer Projektseite www.pandionmidtown.de.

***Ihre Unterstützung für eine bessere Welt***
Mit dem Erwerb einer PANDION Immobilie können Sie gleichzeitig die knodel foundation unterstützen, welche innovative Lösungsansätze für mehr soziale und ökologische Gerechtigkeit auf der ganzen Welt fördert. Als Stifterin verdoppelt PANDION jede externe Spende. Mehr Informationen finden Sie unter http://www.knodelfoundation.org

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Eigenkapital: 225.980 €
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Im Mediapark 8, 50670 Köln

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