Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION PRINZZ
Stadthaus im Bonner Villenviertel: Ihr neues Eigenheim mit ~190 m² Wohnfläche & Garten in Rheinnä
- Effizienzhaus 40 QNG
-
AdresseKronprinzenstraße 10, 53173 Bonn / Bad Godesberg
-
WohntypStadthaus
-
Preis1.555.900 €
-
Zimmeranzahl6
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Wohnfläche194,32 m2
-
Gartenfläche33 m2
-
Bezugsfertig ab2028
-
ID279408
-
Anbieter Objekt-ID5301503 - TH 1
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
Lage
Auf Höhe des Rheinkilometers 647 fällt der Blick vom Bad Godesberger Ufer auf das Siebengebirge – inklusive dem sagenumwobenen Drachenfels, der Drachenburg und dem Petersberg mit dem Gästehaus der Bundesregierung. Am hiesigen Rheinufer erstreckt sich die Promenade mit kilometerlangem Auslauf, mit prachtvollen Residenzen und gastronomischen Institutionen. Zu jeder Jahreszeit, zu jeder Stunde des Tages ist der Rhein mit seiner baumbestandenen Uferpromenade und dem Blick auf das Siebengebirge einen Spaziergang wert.
Und auch in der zweiten Reihe bezaubern Rüngsdorf und das Villenviertel: Kleine Geschäfte mit liebevoll kuratiertem Angebot, ein Edeka, der mehr Feinkostladen als Supermarkt ist, Restaurants für alle Geschmäcker, feines Backwerk oder Tortenträume unter Linden … rund um PANDION PRINZZ lässt sich jeder Tag mit Leichtigkeit genießen. Was immer man im Alltag braucht – im Villenviertel sind alle Wege kurz. Sogar die in die Bad Godesberger Innenstadt mit Kino und Fußgängerzone, Cafés, Theatern und dem Wahrzeichen des Bonner Südens, der Godesburg.
Ausstattung
Als architektonisches Bindeglied, sind diese beiden Stadthäuser echte Unikate im PANDION PRINZZ. Unter den klassischen Satteldächern mit wohlproportionierten Gauben und Giebeln bieten sie auf vier Ebenen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für das Leben im eigenen Haus im Bad Godesberger Villenviertel.
HIGHLIGHTS
+ separate Vorgärten und Hauseingänge
+ charmante Architektur mit individuellen Grundrissen
+ Dachgeschosse mit unterschiedlichen Gauben und attraktiven Studios
+ Terrassen und Privatgärten zum grünen Innenhof
+ direkte Zugänge von der Tiefgarage ins jeweilige Haus
+ Edles Parkett, z. B. in Eiche geölt
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ Smart-Home-Ausstattung
+ Zeitgemäße Designbäder von namhaften Herstellern
+ Elektrisch betriebene Handtuchheizkörper
+ Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
NACHHALTIG SCHÖN WOHNEN
Zur Erfüllung der Kriterien für ein Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) der BiRN leistet PANDION PRINZZ aber noch mehr:
+ Nutzung regenerativer Energien zur Strom- und Wärmeversorgung
+ Photovoltaik-Elemente auf den Flachdächern
+ Heizung mittels Luft-Wärme-Pumpen
+ Hoch effiziente Wärmedämmung
+ Extensive Begrünung aller Dachflächen und partielle Fassadenbegrünung
+ Klima- und insektenfreundliche Grünflächengestaltung
EIN SELTENES GLÜCK
+ ca. 45 m² großer Wohnbereich mit offener Küche
+ Moderne Badezimmer; 1x mit Dusche und 1x mit Wanne
+ separates Gäste-WC zu den zwei Bädern
+ Terrasse mit Privatgarten (ca. 33 m² Gartenfläche)
+ eigenständiges, exklusives Stadthaus
+ direkter Zugang von der Tiefgarage ins eigene Haus
Beschreibung
Wer im Bad Godesberger Villenviertel leben möchte, der sucht das Besondere – und hat nun eine Option mehr, es zu finden. Die ein bis vier Zimmer großen Wohnungen in PANDION PRINZZ und die beiden mehrgeschossigen Townhouses mit 6 Zimmern eröffnen die Möglichkeit, unterschiedlichste Vorstellungen vom modernen Wohnen im Villenviertel zu realisieren.
Elegante Architektur und viel Grün – PANDION PRINZZ ist die moderne Interpretation klassischer Qualitäten des Villenviertels. Gartenliebhaber werden in einer Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse ihr Glück finden. Wer vom Blick auf das Siebengebirge oder das Wahrzeichen Bad Godesbergs, die Godesburg, schwärmt, wird von einer Dachterrassenwohnung begeistert sein; wer Unabhängigkeit schätzt und gerne reist, entscheidet sich vielleicht ganz bewusst für eine weniger große Wohnung. Alle Wohnungen vereinen helle, oft von zwei Seiten belichtete Grundrisse mit offenen Küchen vermitteln besondere Großzügigkeit, ganz unabhängig von der Wohnungsgröße. Jede Wohnung hat mindestens einen Freisitz – und eine Ausstattung, deren Hochwertigkeit die ideale Basis für die Verwirklichung individueller Wünsche bildet.
Energienachweis
Sonstiges
Erhalten Sie einen exklusiven Einblick direkt vor Ort und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin unter Tel.: 0221 – 71600 400 oder [email protected] in unserem Vertriebsbüro (Kronprinzenstr. 10 | 53173 Bonn).
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 311.180 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.855 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION PRINZZ
Anbieter
PANDION
Im Mediapark 8, 50670 Köln
