Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION VERDE 2
Grün trifft City in München Perlach – exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit attraktiven Steuervorteilen
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
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AdresseZenzl-Mühsam-Straße 7-9, 81735 München / Perlach
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WohntypEtagenwohnung
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Preis448.900 €
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche49,31 m2
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Bezugsfertig abQ4, 2025
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ID273695
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Anbieter Objekt-ID112773 - 3.1.4
Merkmale
- Abstellraum
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
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Lage
Ostpark und Michaelibad: Für die Bewohner von PANDION VERDE 2 werden diese Naherholungsanlagen eine besondere Bedeutung haben, denn sie sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Ostpark bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Seeflächen, Grillbereiche, ein Eislaufstadion, einen Rodelhügel und einen gemütlichen Biergarten, um nur einige zu nennen. Dazu direkt nebenan das Michaelibad mit großer Freibadanlage, Hallenbad und Abenteuerrutschen – ein Freizeitspaß für die ganze Familie!
Nicht umsonst wird Perlach auch die Stadt in der Stadt genannt – denn hier finden die Bewohner des Viertels wirklich alles, was sie zum täglichen Leben benötigen.
Außer vielen Einkaufsmöglichkeiten bei kleinen Einzelhändlern im Umfeld ist natürlich das PEP als größtes Einkaufszentrum der Landeshauptstadt der Shopping-Magnet im Münchner Südosten. Auf über 60.000m² Verkaufsfläche finden Sie, nur etwa 15 Minuten zu Fuß von PANDION VERDE 2 entfernt, in über 135 Geschäften praktisch alles, was das Herz begehrt. Ob Supermarkt, Fachgeschäft oder Restaurant: willkommen im Einkaufsparadies direkt vor Ihrer Haustüre.
Ein großes Plus an der Lage von PANDION VERDE 2 ist die sehr gute Erreichbarkeit von namhaften Arbeitgebern im nahen und weiteren Umfeld. DAX-gelistete Konzerne, Weltmarktführer und „Hidden Champions“ findet man hier genauso wie Startups in großen Technologiezentren, Handwerksbetriebe oder Mittelständler.
Ausstattung
Stilsicher und qualitätsbewusst haben wir die Ausstattung der Wohnungen für Sie ausgesucht. Klare Formen, hohe Funktionalität, zeitloses Design und Werthaltigkeit – PANDION VERDE 2!
Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, die Badezimmerböden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Armaturen bekannter Markenfabrikate zählen ebenso zur komfortablen Badausstattung wie Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm temperierte Räume in den nach Effizienzhaus-40 errichteten Gebäuden.
Auch der neuen E-Mobilität wird Rechnung getragen in PANDION VERDE. Gegen einen Einmalbetrag wird durch die Stadtwerke München, wenn Sie das wünschen, an Ihrem TG-Stellplatz eine Ladestation installiert. Sie schließen dann mit den Stadtwerken einen monatlichen Mietvertrag ab, zugeschnitten auf Ihren Ladebedarf.
Highlights der Wohnung
- Heller und großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca. 25 m²)
- Großes Bad mit bodengleicher Dusche
- Separater Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- Garderobenbereich
Beschreibung
Grün trifft City – PANDION VERDE 2 ist die perfekte Verbindung für mehr Lebensqualität. Wohnen und leben im Münchener Südosten in direkter Nachbarschaft des Truderinger Waldes – und bestens verbunden mit der Münchener City und den großen Arbeitgebern im Norden und Osten der Landeshauptstadt!
PANDION VERDE 2 besteht aus drei Gebäudekörpern mit sieben Häusern. Jedes Haus besteht aus sechs Geschossen und verfügt über besonders ansprechend gestaltete Hauseingangsbereiche. Die insgesamt 133 Wohnungen werden nachhaltig im Effizienzhaus 40-Standard errichtet und mittels kostensparender Fernwärme der Landeshauptstadt München versorgt.
Für eine zukunftsweisende Mobilität ist auch gesorgt: Es gibt eine Tiefgarage mit PKW- und Motorrad-Stellplätzen, auf Wunsch mit Ladestationen für E-Mobilität von den SWM, und mit über 300 Fahrradstellplätzen – PANDION VERDE 2 ist gerüstet für die mobilen Ansprüche der Zukunft!
Ruhig wohnen und nicht auf urbanes Stadtfeeling verzichten zu müssen, das ist der Luxus von PANDION VERDE 2.
Energienachweis
Sonstiges
Wenn Sie mehr über PANDION VERDE 2 und die verfügbaren Eigentumswohnungen erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin nach individueller Vereinbarung zur Verfügung.
Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf (089 - 89675049) oder Ihre E-Mail ([email protected]).
Weitere Angebote und Informationen zu unseren Unternehmen finden Sie auf unserer Projektseite www.pandionverde.de
***Ihre Unterstützung für eine bessere Welt***
Mit dem Erwerb einer PANDION Immobilie können Sie gleichzeitig die knodel foundation unterstützen, welche innovative Lösungsansätze für mehr soziale und ökologische Gerechtigkeit auf der ganzen Welt fördert. Als Stifterin verdoppelt PANDION jede externe Spende. Mehr Informationen finden Sie unter http://www.knodelfoundation.org
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 89.780 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.384 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION VERDE 2
Preis
449.900 €
Wohnfläche
45,97 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
459.900 €
Wohnfläche
46,11 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
509.900 €
Wohnfläche
45,99 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
PANDION
Im Mediapark 8, 50670 Köln
- Aschheim 1
- Baldham 1
- Brunnthal 2
- Dachau 1
- Eching (Landkreis Freising) 3
- Garching bei München 1
- Gauting 6
- Germering 4
- Gräfelfing 1
- Grünwald 1
- Haar 3
- Höhenkirchen-Siegertsbrunn 1
- Ismaning 2
- Karlsfeld 1
- Kirchheim bei München 5
- München 147
- Neubiberg 1
- Neuried bei München 1
- Oberschleißheim 3
- Olching 3
- Putzbrunn 4
- Sauerlach 1
- Straßlach-Dingharting 1
- Unterföhring 1
- Unterhaching 1
- Unterschleißheim 3
- Vaterstetten 1