Pappelallee 80

Mehr Stadt geht eigentlich nicht, besonders nicht im Prenzlauer Berg. Die Pappelallee, die ruhigere Schwester ihrer Verlängerung, der Kastanienallee, liegt im größten geschlossenen Sanierungsgebiet Europas. Der ideale Ort um sich in die Stadt zu stürzen, zu arbeiten, zu leben und danach in seinem eigenen Hafen zu entspannen.

Gründerzeit-Altbau

Der historische Bau der Nummer 80 bietet alles, was der Käufer einer Wohnung wünscht: beste prenzlberger Lage, eine gute Bausubstanz und viel Flair eines historischen Gebäudes. Hier saniert die P&P GmbH Berlin mit viel Geschick einen Altbau mit zehn Wohnugen, davon zwei Maisonette-Dachgeschoss-Wohn- ungen mit Dachterassen und einem Blick über die Metropole. Tiefgaragen, einem Innenhof und Balkonen mit Süd-West-Ausrichtung.

Das Haus mit seinem angenehmen Wohnumfeld zum Arbeiten, Einkaufen, Essen und Leben wird durch den erfahrenden und soliden Bauträger P&P GmbH Berlin saniert. Sie erwerben Ihr Eigentum so direkt und damit provisionsfrei und seriös vom Verkäufer.

helle Räume Markenausstattung Dielenfußboden (Eiche / Weiß) Dachterrassen Balkon (Süd-West) Maisonette-Dachgeschoss-Wohnungen Villeroy & Boch-Badausstattung gespachtelte Wände Personenaufzug 3-Scheiben-Fensterverglasungen Tiefgaragen-Stellplatz Video-Gegensprachanlage Effizienzhaus 100 KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm

Wenn nicht hier, wo dann?

Pappelallee, mitten im größten geschlossenen Sanierungsgebiet Europas, hat alles, was eine Großstadt seinen Bürgern anbieten kann.

Vom Modedesigner, wie Le Gang, über das Küchenland und LIV Emaille, die der geneigten Köchin und dem geneigten Koch jeden Ausstattungswunsch erfüllen, bis zum Spezialitäten-Restaurant Lorberth, dessen Schwerpunkt auf deutscher, saisonaler Küche und einfallsreichen vegetarischen Gerichten liegt.

Um die Ecke ist der Helmholtzplatz, erbaut 1898/1899 auf dem ehemaligen Gelände einer Ziegelfabrik, der Ort zum sehen und gesehen werden. Tagsüber fest in Kinderhand, zieht er am Abend das nächtliche Publikum an, das in den umliegenden Lokalen und Restaurants, wie dem Frida Kahlo oder dem Houdini, die großstädtische Szenerie genießt.

Ein Hut tut immer gut. Und so ist es sehr praktisch den Hutmacher Kranemann in der Schönhauser Allee vorzufinden. Ebenso praktisch wie selten: Knitido, das Fachgeschäft für japanische Zehensocken. Am Wochenende lockt dann der nahe Kollwitzplatz mit seinen Wochenmarkt und die Kulturfabrik bietet Jazz, Rock, Kino und Off- Theater. Und wer sich der Hochkultur nähern will, benötigt nur wenige Minuten zum Gendarmenmarkt mit dem Konzerthaus, der Staatsoper am "Unter den Linden", und zur Museumsinsel.

Wie gesagt: wenn nicht hier, wo dann

Hohe Wohnqualität in bester Innenstadt-Lage mit Festpreisgarantie

Das Projekt Pappelallee 80 befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet Helmholtzplatz, Bezirk Pankow.

Sanierungsziele

• umfangreiche Sanierungsmaßnahmen von Wohn- gebäuden
• die Erhaltung und Neugründung von kulturellen Einrichtigen, sowie die Erstellung von Spiel- und Grünflächen
• Erneuerung und Qualifizierung von Schulen und Kindertagesstätten
• Verbesserung der Verkehrssituation, insbesondere Fuß- und Fahrradwege

Bereits jetzt konnten im Sanierungsgebiet Helmholtzplatz weit über 75% des gründerzeitlichen Wohnungsbestandes saniert werden.

Ihr finanzieller Vorteil

Beim Kauf einer Wohnung zur Kapitalanlage (außer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen) können Sie bis 52% des Kaufpreises über 12 Jahre zu 100% steuerlich geltend machen.

Sanierungs-AfA (§7 h,i EStG) Sanierungskostenanteil innerhalb von 12 Jahren zu 100% absetzbar:

• 1. - 8. Jahr 9% p.a.
• 9 - 12. Jahr 7% p.a.

zusätzlich Altbauanteil linear absetzbar: Das Gebäude wurde vor dem 31.12.1924 erbaut und deshalb sind 2,5% p.a. linear absetzbar.

Ein Ausschnitt unserer Referenzen:

• Strelitzer Straße 19
• Großbeerenstraße 14
• Ackerstraße 154
• Rheinsberger Straße 17
• Uhlandstraße 9
• Hotel Borsigstraße 1

Derzeit im Bau:

• Hiddenseestraße 5 (Fertigstellung Herbst 2013)
• Borkumstraße 12b (Fertigstellung April 2013)

Bundesweit können wir weit über 260 Referenzprojekte präsentieren.

Hier finden Sie das Projekt Pappelallee 81.