DCR Holding GmbH
Park Residenz Gersthofen
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseLudwig-Hermann-Str. 53 / Rostocker Weg 4, 86368 Gersthofen
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WohntypEigentumswohnung
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Preis310.000 € - 492.000 €
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Zimmer1 - 3 Zimmer
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Wohnfläche48,19 - 76,53 m2
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BezugsfertigEnde 2024
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Einheiten16
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26186
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Tageslichtbad
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
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Profitieren Sie bei Vermietung zudem von der neu genehmigten, degressiven AfA in Höhe von 5% als Teil des Wachstumschancengesetzes.
Jede Wohnung hat die Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes. Kaufpreis Stellplatz:
- TG-Stellplatz: 27.900 €
- Außenstellplatz: 7.900 €
Die Fertigstellung der beiden Häuser erfolgt in 2024.
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
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Fertigstellung 2024
Ab sofort von 5% degressiver AfA profitieren!
16 hochwertige Eigentumswohnungen
Modern & zentrumsnah Wohnen im Herzen von Gersthofen
In der exklusiven Wohnanlage Park Residenz in Gersthofen findet man nicht nur Ruhe, Erholung, Sicherheit und Sauberkeit, sondern auch ein Miteinander von Mensch zu Mensch. Die beiden Mehrfamilienhäuser bestechen durch ihre großzügige Architektur, die gehobene Ausstattung und die sonnigen nach Süden gerichteten Gärten und Balkone.
Es entstehen insgesamt 16 Wohneinheiten zwischen 48 m² und 94 m². Bei der Planung wurde auf Familienfreundlichkeit, Wirtschaftlichkeit und eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt. Eine moderne Wohnungsaufteilung, Aufzüge zu allen Wohnungen und die über das Treppenhaus bequem zu erreichenden Tiefgaragenstellplätze bieten optimale Rahmenbedingungen für ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Die Wohnanlage wird nach den hohen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes und energetisch sogar nach KfW 55-Kriterien erstellt. Dies ist die Basis für ein ökologisches und ökonomisches Energiehaushalten. Gleichwohl wird auf hohe Qualität bei der Auswahl der Ausstattungsgegenstände Wert gelegt.
All dies macht die Wohnanlage Park Residenz am Rügener Park zu einer absoluten Traum- Immobilie, welche schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte.
Überblick
- 6 Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
- 6 Etagen-Wohnungen mit Balkon
- 4 Dachgeschoss-Wohnungen mit Balkon und/oder Terrasse
Ausstattung
Highlights
- Perfekte City-Lage in fantastischer Südausrichtung
- Alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen
- TG-Stellplatz für jede Wohnung
- Großzügiger Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostat
- Echtholzparkett
- Moderne Beschattungselemente: elektrische Rollläden sowie Raffstores im Süden
- Hochwertige Bäder mit Rainshower-Dusche, inkl. Handbrause sowie Handtuchheizkörper
- Badezimmer mit Tageslicht
- Großer, barrierefreier Aufzug in alle Etagen
- Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen
Gersthofen
Kleinstadt mit vielen Vorteilen
Die Wohnanlage Park Residenz mit ihren zwei Gebäuden liegt nicht weit vom Zentrum von Gersthofen und nur wenige hunderte Meter vom Lech und seiner wunderbaren Uferumgebung entfernt. Ein paar Kilometer weiter laden Augsburgs Westliche Wälder zum Wandern oder Fahrradfahren ein. Das wunderschöne Erlebnis-Freibad, die „Gerfriedswelle“, befi ndet sich ebenfalls ganz in der Nähe. Sie leben hier fernab vom City- Trubel und doch so zentral, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gestillt werden. Kitas und Schulen sind, ebenso wie Ärzte, Bäcker und Gastronomie, schnell zu erreichen. Die Gersthofer Innenstadt mit all ihren Shoppingmöglichkeiten ist ca. 1,5 km entfernt.
Für Pendler ist der Standort besonders attraktiv: Nur ca. 1 km entfernt liegt die B17/B2, die Sie mit der Autobahn A8 Richtung Stuttgart und München mit Landsberg am Lech und Donauwörth verbindet. Der Bahnhof von Gersthofen (inkl. Park & Ride) ist ca. 3 km entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Hauptbahnhof München.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
DCR Holding GmbH
Senefelderstraße 8, 86368 Gersthofen
