NEU! Parkside Green Residences | Klimatisierte 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß | Wohnen am Park

Adresse

Mollgasse 15, 1180 Wien / 18. Bezirk - Währing

Wohntyp

Dachgeschosswohnung

Preis

1.199.000 €

Zimmeranzahl

Etage

5. OG (DG)

Wohnfläche

122,53 m²

Nutzfläche

110,97 m²

Baujahr

2026

Badezimmer

Schlafzimmer

264103

Anbieter Objekt-ID

Green1_Top_27_E

Vorankündigung

Merkmale

Balkon
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Befeuerung: Solar
Befeuerung: Erdwärme
Klimaanlage
Personenaufzug
Barrierefrei
Fahrradraum

Ausstattung

// Wohnkultur in einem der begehrtesten Viertel Wiens, in 1180 Währing.
Das gesamte Konzept der PARKSIDE GREEN RESIDENCES ist auf die Ansprüche unserer Kundinnen und Kunden ausgerichtet. Auf Basis unserer Erfahrung planen und errichten wir bereits seit 1993 hochwertige Immobilien mit innovativen Technologien und attraktiven Mehrwerten. Anlässlich unseres 30-jährigen Firmenbestehens entsteht dieses außergewöhnliche Projekt mit durchdachten Grundrissen, einer behaglichen Wohnraumtemperierung, überwiegend bodentiefen Fenstern mit elektrischer Außenbeschattung, optionaler Smart-Home Vorbereitung, Weitzer Parkett, Feinsteinzeug-Fliesen und einbruchhemmender Wohnungseingangstüre (RC3). Die hauseigene Garage mit optionaler E-Lademöglichkeit bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist für uns weit mehr als ein Bauvorhaben – es ist ein Versprechen an eine Lebensweise, die das Beste aus urbanem Leben und der Schönheit der Natur in einer harmonischen Symbiose vereint. Die Fassadenbegrünung, die Erdwärmepumpen und die PVT-Anlage versinnbildlichen unser ökologisches Engagement und verbinden Park & Stadt.

Mehr Details:
www.theparkside.at
Kontaktieren Sie unser Vertriebsteam gerne direkt.

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick direkt am Park.

Diese klimatisierte 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung TOP 1.27 bietet mit einer Wohnfläche von über 122 m² sogar einen Blick auf den Leopoldsberg. Wer Exklusivität zu schätzen weiß und gehobene Ansprüche an Ausstattung und Qualität stellt, findet hier sein neues Zuhause. Den zentralen Mittelpunkt stellt die sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang auf die südlich ausgerichtete 10 m² große Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist der große Master Bedroom mit Ausgang auf den 10 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof der Wohnhausanlage sowie einem angrenzenden Bad mit bodenebener Dusche. An das Wohnzimmer grenzen zwei weitere großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Wannenbad sowie einem Abstellraum. Ein einladender Vorraum dient als Verbindung zur Wohnküche, einem separierten Abstellraum und einer Gästetoilette. Ein wohltemperiertes Raumklima wird von der Bauteilaktivierung sichergestellt. Als zusätzlicher Komfort ist die Wohnung auch mit Klimageräten ausgestattet. Ein wohltemperiertes Raumklima wird von der Bauteilaktivierung sichergestellt. Als zusätzlicher Komfort ist die Wohnung auch mit Klimageräten ausgestattet.

Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar.

Energienachweis

Gültigkeit 14.02.2034

Lage

Kartenansicht

Mollgasse 15, 1180 Wien / 18. Bezirk - Währing

Die hervorragende Lage ist genauso herausragend wie das Projekt selbst: Gelegen im 18. Bezirk wohnen Sie direkt am 4,8 ha großen Währinger Park.
// Adresse: Mollgasse 15 & Anastasius-Grün-Gasse 26, 1180 Wien
// Die Nachbarschaft: Das Cottageviertel
// Perfekte Infrastruktur: Fußläufig zur U-Bahn, mit dem Rad in 5 Minuten beim AKH, mit dem Bus in ca. 17 Minuten direkt am Schottentor und eine hauseigene Garage mit optionaler E-Ladestation.
// Kultur & Shopping-Vergnügen: Die Volksoper und der Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
// Bildungseinrichtungen & Gesundheit in der Nähe: WIFI, BOKU, Allgemeines Krankenhaus und Privatkliniken