Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Parkside Green Residences
NEU! Parkside Green Residences | Vorsorgewohnung | Klimatisierte 4 Zimmer Wohnung | Wohnen am Park
- Vorankündigung
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AdresseMollgasse 15, 1180 Wien / 18. Bezirk - Währing
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WohntypEtagenwohnung
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PreisAuf Anfrage
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Etage4 OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche115,94 m2
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Nutzfläche119,61 m2
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Baujahr2026
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ID279260
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Anbieter Objekt-IDGreen1_Top_26_A
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Erdwärme
- Befeuerung: Solar
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Klimaanlage
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Lage
// Adresse: Mollgasse 15 & Anastasius-Grün-Gasse 26, 1180 Wien
// Die Nachbarschaft: Das Cottageviertel und 1190 Wien
// Perfekte Infrastruktur: Fußläufig zur U-Bahn, mit dem Rad in 5 Minuten beim AKH, mit dem Bus in ca. 17 Minuten direkt am Schottentor und eine hauseigene Garage mit optionaler E-Ladestation.
// Kultur & Shopping-Vergnügen: Die Volksoper und der Kutschkermarkt befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
// Bildungseinrichtungen & Gesundheit in der Nähe: WIFI, BOKU, Allgemeines Krankenhaus und Privatkliniken
Ausstattung
Das gesamte Konzept der PARKSIDE GREEN RESIDENCES ist auf die Ansprüche unserer Kundinnen und Kunden ausgerichtet. Auf Basis unserer Erfahrung planen und errichten wir bereits seit 1993 hochwertige Immobilien mit innovativen Technologien und attraktiven Mehrwerten. Anlässlich unserer 30-jährigen Erfolgsgeschichte entsteht dieses außergewöhnliche Projekt mit durchdachten Grundrissen, einer behaglichen Wohnraumtemperierung, überwiegend bodentiefen Fenstern mit elektrischer Außenbeschattung, optionaler Smart-Home Vorbereitung, Weitzer Parkett, Feinsteinzeug-Fliesen und einbruchhemmender Wohnungseingangstüre (RC3). Die hauseigene Garage mit optionaler E-Lademöglichkeit bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist für uns weit mehr als ein Bauvorhaben – es ist ein Versprechen an eine Lebensweise, die das Beste aus urbanem Leben und der Schönheit der Natur in einer harmonischen Symbiose vereint. Die Fassadenbegrünung, die Erdwärmepumpen und die PVT-Anlage versinnbildlichen unser ökologisches Engagement und verbinden Park & Stadt.
Mehr Details:
www.theparkside.at
Kontaktieren Sie unser Vertriebsteam gerne direkt.
Beschreibung
Diese klimatisierte 4-Zimmer Wohnung TOP 1.26 im 4. Obergeschoß bietet eine Verbindung zum Währinger Park. Erreichbar über einen Spazierweg im hauseigenen Innenhof.
Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Diese bietet Zugang auf alle Freiflächen, die als Loggia, Balkon und Terrasse ausgestaltet sind. Der Master Bedroom verfügt über eine Nische für Schränke sowie ein eigenes Badezimmer mit bodenebener Dusche. Dieses ist direkt mit der nach Norden ausgerichteten 10,34 m² große Terrasse, sowie mit einem anschließenden 8,66 m² großen Balkon verbunden. An das Wohnzimmer grenzen zwei weitere großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Wannenbad sowie einem Abstellraum. Ein einladender Vorraum dient als Verbindung zur Wohnküche, einem zweiten Abstellraum, einem separaten WC sowie zum Master Bedroom. Ein wohltemperiertes Raumklima wird von der Bauteilaktivierung sichergestellt. Als zusätzlicher Komfort ist die Wohnung auch mit Klimageräten ausgestattet. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design.
Die Anlegerwohnung ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet.
ACHTUNG VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG!
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG, welche auf mindestens 20 Jahre vermietet werden muss. Der Verkaufspreis versteht sich netto exkl. 20 % USt. und inkl. Küche. Gerne kann diese auch als Eigentumswohnung zur Eigennutzung erworben werden. Kontaktieren Sie uns dazu gerne, wir stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Alle Wohnungen des Projekts finden Sie außerdem unter www.theparkside.at
Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar.
Energienachweis
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 211.363 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
3.297 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Parkside Green Residences
Preis
415.000 €
Wohnfläche
50,35 m2
Zimmer
2 Zi.
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Wohnfläche
78,07 m2
Zimmer
3 Zi.
RESERVIERT
Wohnfläche
78,07 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
Attemsgasse 7, 1220 Wien
