Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Parkside Green Residences
NEU! Parkside Green Residences | Vorsorgewohnung |Klimatisierte 4-Zimmer DG-Wohnung mit Parkblick
- Vorankündigung
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AdresseMollgasse 15, 1180 Wien / 18. Bezirk - Währing
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WohntypDachgeschosswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Etage5 OG (DG)
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche126,56 m2
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Nutzfläche121,41 m2
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Baujahr2026
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ID279272
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Anbieter Objekt-IDGreen2_Top_20_A
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Erdwärme
- Befeuerung: Solar
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Klimaanlage
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Lage
// Adresse: Mollgasse 15 & Anastasius-Grün-Gasse 26, 1180 Wien
// Die Nachbarschaft: Das Cottageviertel und 1190 Wien
// Perfekte Infrastruktur: Fußläufig zur U-Bahn, mit dem Rad in 5 Minuten beim AKH, mit dem Bus in ca. 17 Minuten direkt am Schottentor und eine hauseigene Garage mit optionaler E-Ladestation.
// Kultur & Shopping-Vergnügen: Die Volksoper und der Kutschkermarkt befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
// Bildungseinrichtungen & Gesundheit in der Nähe: WIFI, BOKU, Allgemeines Krankenhaus und Privatkliniken
Ausstattung
Das gesamte Konzept der PARKSIDE GREEN RESIDENCES ist auf die Ansprüche unserer Kundinnen und Kunden ausgerichtet. Auf Basis unserer Erfahrung planen und errichten wir bereits seit 1993 hochwertige Immobilien mit innovativen Technologien und attraktiven Mehrwerten. Anlässlich unserer 30-jährigen Erfolgsgeschichte entsteht dieses außergewöhnliche Projekt mit durchdachten Grundrissen, einer behaglichen Wohnraumtemperierung, überwiegend bodentiefen Fenstern mit elektrischer Außenbeschattung, optionaler Smart-Home Vorbereitung, Weitzer Parkett, Feinsteinzeug-Fliesen und einbruchhemmender Wohnungseingangstüre (RC3). Die hauseigene Garage mit optionaler E-Lademöglichkeit bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist für uns weit mehr als ein Bauvorhaben – es ist ein Versprechen an eine Lebensweise, die das Beste aus urbanem Leben und der Schönheit der Natur in einer harmonischen Symbiose vereint. Die Fassadenbegrünung, die Erdwärmepumpen und die PVT-Anlage versinnbildlichen unser ökologisches Engagement und verbinden Park & Stadt.
Mehr Details:
www.theparkside.at
Kontaktieren Sie unser Vertriebsteam gerne direkt.
Beschreibung
Dieses klimatisierte 4-Zimmer Penthouse TOP 2.20 bietet einen spektakulären Blick in den Währinger Park sowie eine Aussicht bis zum Leopoldsberg. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist die ihr alleinig vorbehaltene Lage im 5. Obergeschoß der Mollgasse mit zwei Terrassen und einem Balkon.
Den zentralen Mittelpunkt stellt die sonnendurchflutete Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich und Zugang auf die Hauptterrasse sowie dem Balkon.
Ein besonderes Highlight ist der Master Bedroom mit en suite Schrankraum und angrenzendem privaten Badezimmer mit bodenebener Dusche und Toilette. Der Master Bedroom bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse.
An das Wohnzimmer grenzen zwei weitere Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, eines davon mit eigener Terrasse. Beide sind über einen kleinen Gang erreichbar, welcher ebenfalls als Zugang zum gemeinsamen Badezimmer mit Badewanne dient. Der einladende Vorraum dient als Verbindung zur Wohnküche, einem separierten Abstellraum und einer Gästetoilette.
Ein wohltemperiertes Raumklima wird von der Bauteilaktivierung sichergestellt. Als zusätzlicher Komfort ist die Wohnung auch mit Klimageräten ausgestattet. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design.
Die Anlegerwohnung ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet.
ACHTUNG VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG!
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG, welche auf mindestens 20 Jahre vermietet werden muss. Der Verkaufspreis versteht sich netto exkl. 20 % USt. und inkl. Küche. Gerne kann diese auch als Eigentumswohnung zur Eigennutzung erworben werden. Kontaktieren Sie uns dazu gerne, wir stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Alle Wohnungen des Projekts finden Sie außerdem unter www.theparkside.at
Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar.
Energienachweis
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 263.874 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
4.117 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Parkside Green Residences
Preis
415.000 €
Wohnfläche
50,35 m2
Zimmer
2 Zi.
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RESERVIERT
Wohnfläche
78,07 m2
Zimmer
3 Zi.
RESERVIERT
Wohnfläche
78,07 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
Attemsgasse 7, 1220 Wien
