INDUWO Wohnbau
Patio Pasing
Neubau von 303 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
- GEG 2020
- Innenausbau
Projektdetails
-
AdresseHermine-von-Parish-Straße 96, 81245 München / Pasing
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WohntypEigentumswohnung
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Preis299.000 € - 1.440.000 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche31 - 142 m2
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Bezugsfertig1. VA 2025 / 2. VA 2026/2027
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Einheiten303
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KategorieGehoben
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Projekt-ID22322
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Loggia
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Bauträger: INDUWO Wohnbau GmbH
Vertrieb: DEMOS Wohnbau GmbH
Energieausweis
Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:- Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
- Endenergiebedarf: 44,5 kWh / (m²*a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
- Baujahr Gebäude gem. Energieausweis: 2022, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2022
- Energieeffizienzklasse: A
Alle KP zzgl. Tiefgaragenstellplatz
Preise je Stellplatz zw. 30.000 € und 38.500 €
Bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Parksysteme der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH.
BERATUNG VOR ORT
Persönliche Beratung im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH in der Musterwohnung. Unsere Musterwohnung befindet sich in der Hermine-von-Parish-Straße 96 im 6.Obergeschoss in 81245 München.
Die Durchfahrt durch die Hermine-von-Parish-Straße ist aktuell vom Kreisverkehr aus nicht möglich. Die Zufahrt zur Musterwohnung erfolgt daher vorübergehend von der Paul-Gerhardt-Allee über die Peter-Anders-Straße und deren Verlängerung, die Berduxstraße, bis zur Hermine-von-Parish-Straße 96.
Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr,
Samstag und Sonntag von 14:00 bis 18:00 Uhr
oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.
Telefon: 089 / 231 73 200
E-Mail: [email protected]
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Projektbeschreibung
Der neue Nachbar
Patio Pasing ist eines der letzten zentralen Objekte, das im neuen Pasinger Viertel an der Paul-Gerhardt-Allee entsteht.
Und es setzt ein Highlight, das sich bestens in die Nachbarschaft integriert. Gleich neben Patio Pasing liegt der Quartierspark und in östlicher Richtung der Nymphenburger Schlosspark. Nach einem kurzen Fußweg Richtung Süden ist der große öffentliche Landschaftspark mit zahlreichen Spiel- und Verweilflächen erreicht.
Im Quartierszentrum befindet sich eine 6-zügige Grundschule, zahlreiche Kitas sind im und um das Areal verteilt und für den Bedarf des täglichen Lebens ist u. a. durch Supermärkte und einen Drogeriemarkt gesorgt.
In bester Tradition
Lebendig und urban, grün und ruhig, modern und vielfältig: Patio Pasing steht für abwechslungsreiches städtisches Wohnen in stilprägender Hof-Architektur.
Im 2. Verkaufsabschnitt von Patio Pasing entstehen facettenreiche 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Jede Eigentumswohnung verfügt über eine hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten sowie größtenteils über eine großzügige Terrasse, Balkon, Dachterrasse oder über eine geschützte Loggia als sogenanntes „grünes Zimmer“.
Gemeinsam draußen
Vorbild „Sala Terrena“, der Gartensaal:
Ein beeindruckender, begehbarer Brückenbau verbindet zwei Gebäudeseiten von Patio Pasing, überspannt den Innenhof und schafft einen kommunikativen überdachten Raum im Freien für die ganze Wohngemeinschaft. Ein weiteres buchstäbliches Highlight bilden die gemeinschaftlichen Dachterrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die Lage: grün und stadtnah
Das Selbstverständnis von Pasing ist nicht das eines Stadtbezirks – sondern jenes der eigenständigen Stadt, die es einmal war.
Es ist ein gutes Gefühl, wenn einige der bekanntesten Ecken Münchens nur eine Viertelstunde mit der S-Bahn entfernt sind. Und es ist beruhigend zu wissen, dass Sie zwar jederzeit in die City können – aber aufgrund von Pasings umfassender Infrastruktur gar nicht müssen.
Die direkte Nachbarschaft von Patio Pasing bietet ein attraktiven Mix aus Naturnähe und Urbanität: viel Grün auf der einen Seite, City-Feeling rund um den Pasinger Bahnhof und die Pasing Arcaden auf der anderen – garniert mit einer beliebten Kulturszene und Restaurants.
Patio Pasing
Die Eckdaten
- 1- bis 4-Zi.-Eigentumswohnungen (nur noch 1- und 2-Zimmer- sowie wenige 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar)
- Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 142 m²
- Größtenteils mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
- Energieeffizienzklasse A
- Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt
- Heizungsart: Fernwärme
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Raffstores
- Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in den Bädern, z. B. Villeroy & Boch, Laufen, Hansgrohe
- Bodengleiche Duschen
- Effizienzhaus 55
Bauträger:
Vertrieb:
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Anbieter
INDUWO Wohnbau
Thalkirchner Straße 26, 80337 München
