Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Viel Platz zum Arbeiten und Wohnen inklusive Gartenparzellen in den Paulshöfen

  • Effizienzhaus 55
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    529.900 €
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    92,7 m2
  • Nutzfläche
    7,13 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    182714
  • Anbieter Objekt-ID
    132859985#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Die Paulshöfe befinden sich im Süden von Düsseldorf, im traditionsreichen und historisch geprägten Stadtteil Benrath, der mit einem kurfürstlichen Wasserschloss und einer charmanten Fußgängerzone zum Erkunden einlädt. Vor allem aber liegt Ihr neues Zuhause nah am Rheinufer, in einer wunderbaren Naturlandschaft. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Sonntagsausflüge.

Das rechtsrheinisch gelegene Benrath besticht durch seine Lage. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 16 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Es gibt zudem einen direkten Anschluss an die Regionalbahn sowie zur Autobahn. Wer die andere Seite des Rheins entdecken möchte, kann einfach mit der Auto- und Personenfähre, die zwischen Urdenbach und Feste Zons verkehrt, übersetzen. Bevor in Urdenbach der Anker gelichtet wird, sollten Sie einen Abstecher in die Urdenbacher Kämpe einplanen. Dieses Naturschutzgebiet besticht mit Auwäldern, saftigen Wiesen und einer großen Dichte an Obstbäumen. Ob zu Fuß oder auf dem Fahrrad, hier können Sie der Natur ganz nah kommen und den Alltag abschalten.

Ausstattung

- Terrasse
- inklusive ca. 15 m² Gartenparzellen
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Tageslichtbad
- offen gestalteter Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Keller
- Bauweise nach Effizienzhaus-55 EE Standard

Beschreibung

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine eigene Gartenparzelle.

Treten Sie ein in Ihre neue, barrierefreie Eigentumswohnung. Der helle Eingangsbereich führt Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, das mit einer angrenzenden Loggia viel Raum für gemütliche Nachmittage bietet. Die offene Küche lädt derweil zum gemeinsamen Kochen und Speisen ein. Ein komfortables Schlafzimmer bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort, während sich die beiden restlichen Zimmer bestens als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Komfort finden Sie auch in den beiden Badezimmern: Diese überzeugen durch eine Dusche und eine Badewanne. Weitere Merkmale wie der Parkettboden, die energieeffiziente Fußbodenheizung und die elektrischen Rollläden runden Ihren Wohnkomfort elegant ab. Die eigenen Gartenparzellen mit einer Fläche von ca. 15 m² ermöglichen Ihnen zudem, Ihrem grünen Daumen freien Lauf zu lassen.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Inklusive Gartenparzellen

Im Quartier erhalten Sie zu Ihrer Wohnung etwa 15 m² Gartenparzellen, die Ihnen viel Freiraum für kreative Entfaltung und persönliche Gestaltung bieten. Hier können Sie nach Herzenslust z.B. Gemüse, Obst und vieles mehr anpflanzen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 105.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.632 €

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Paulshöfe

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Anbieter

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Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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