Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Eigentumswohnung mit 2 großen Dachterrassen in Düsseldorf

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    619.900 €
  • Etage
    4 OG (DG)
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    98,38 m2
  • Nutzfläche
    3,3 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    November 2024
  • ID
    202325
  • Anbieter Objekt-ID
    132860371#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Die Paulshöfe befinden sich im Süden von Düsseldorf, im traditionsreichen und historisch geprägten Stadtteil Benrath, der mit einem kurfürstlichen Wasserschloss und einer charmanten Fußgängerzone zum Erkunden einlädt. Vor allem aber liegt Ihr neues Zuhause nah am Rheinufer, in einer wunderbaren Naturlandschaft. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Sonntagsausflüge.

Das rechtsrheinisch gelegene Benrath besticht durch seine Lage. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 16 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Es gibt zudem einen direkten Anschluss an die Regionalbahn sowie zur Autobahn. Wer die andere Seite des Rheins entdecken möchte, kann einfach mit der Auto- und Personenfähre, die zwischen Urdenbach und Feste Zons verkehrt, übersetzen. Bevor in Urdenbach der Anker gelichtet wird, sollten Sie einen Abstecher in die Urdenbacher Kämpe einplanen. Dieses Naturschutzgebiet besticht mit Auwäldern, saftigen Wiesen und einer großen Dichte an Obstbäumen. Ob zu Fuß oder auf dem Fahrrad, hier können Sie der Natur ganz nah kommen und den Alltag abschalten.

Ausstattung

- zwei Dachterrassen
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- offen gestalteter Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Keller

Beschreibung

Viel Platz für Familien mit vier hellen Zimmern, einem offenen Wohnbereich, Badezimmer und Keller sowie zwei Dachterrassen.

Ihre neue barrierefreie Eigentumswohnung mit vier Zimmern zum Wohlfühlen: Die Wohnung, welche Sie über einen Aufzug erreichen, bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche, einen praktischen Abstellraum, einen geräumigen Keller und zwei schöne Dachterrassen. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 123.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.934 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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