Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Eigentumswohnung im grünen Quartier mit eigenen Gartenparzellen

  • Effizienzhaus 55
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    559.900 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    95,38 m2
  • Nutzfläche
    4,02 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    ab sofort
  • ID
    225242
  • Anbieter Objekt-ID
    132860653#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Die Paulshöfe befinden sich im Süden von Düsseldorf, im traditionsreichen und historisch geprägten Stadtteil Benrath, der mit einem kurfürstlichen Wasserschloss und einer charmanten Fußgängerzone zum Erkunden einlädt. Vor allem aber liegt Ihr neues Zuhause nah am Rheinufer, in einer wunderbaren Naturlandschaft. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Sonntagsausflüge.

Das rechtsrheinisch gelegene Benrath besticht durch seine Lage. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 16 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Es gibt zudem einen direkten Anschluss an die Regionalbahn sowie zur Autobahn. Wer die andere Seite des Rheins entdecken möchte, kann einfach mit der Auto- und Personenfähre, die zwischen Urdenbach und Feste Zons verkehrt, übersetzen. Bevor in Urdenbach der Anker gelichtet wird, sollten Sie einen Abstecher in die Urdenbacher Kämpe einplanen. Dieses Naturschutzgebiet besticht mit Auwäldern, saftigen Wiesen und einer großen Dichte an Obstbäumen. Ob zu Fuß oder auf dem Fahrrad, hier können Sie der Natur ganz nah kommen und den Alltag abschalten.

Ausstattung

- Balkon
- inklusive ca. 8 m² Gartenparzellen
- barrierefrei
- Parkett
- Bodengleiche Dusche
- Badewanne
- Offen gestalteter Wohnbereich
- Bodentiefe Fenster
- Aufzug
- Elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss in allen Räumen
- Videogegensprechanlage
- Keller
- Bauweise nach Effizienzhaus-55 EE Standard

Beschreibung

Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung für Komfort und Sicherheit im neuen Zuhause.

Sie betreten diese charmante Wohnung im ersten Stock und gelangen direkt in den großzügigen Wohnbereich. Der Zugang zum Balkon und zur offenen Küche schafft eine wohnliche Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Genießen.

Weiter geht es in die restlichen Räume: Drei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Die beiden modern gefliesten Badezimmer überzeugen durch ihre Ausstattung mit Dusche und Badewanne. Abgerundet wird Ihr Wohnerlebnis durch den hochwertigen Parkettboden, die energieeffiziente Fußbodenheizung und die elektrischen Rollläden. Darüber hinaus erhalten Sie zu dieser Wohnung Gartenparzellen mit einer Fläche von ca. 8 m², die Ihnen zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung bieten.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Inklusive Gartenparzellen

Im Quartier erhalten Sie zu Ihrer Wohnung etwa 8 m² Gartenparzellen, die Ihnen viel Freiraum für kreative Entfaltung und persönliche Gestaltung bieten. Hier können Sie nach Herzenslust z.B. Gemüse, Obst und vieles mehr anpflanzen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 111.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.725 €

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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