Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Aufzug und eigenen Gartenparzellen

  • Effizienzhaus 55
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    484.900 €
  • Etage
    3 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    74,83 m2
  • Nutzfläche
    4,6 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    225268
  • Anbieter Objekt-ID
    132860654#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Die Paulshöfe befinden sich im Süden von Düsseldorf, im traditionsreichen und historisch geprägten Stadtteil Benrath, der mit einem kurfürstlichen Wasserschloss und einer charmanten Fußgängerzone zum Erkunden einlädt. Vor allem aber liegt Ihr neues Zuhause nah am Rheinufer, in einer wunderbaren Naturlandschaft. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Sonntagsausflüge.

Das rechtsrheinisch gelegene Benrath besticht durch seine Lage. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 16 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Es gibt zudem einen direkten Anschluss an die Regionalbahn sowie zur Autobahn. Wer die andere Seite des Rheins entdecken möchte, kann einfach mit der Auto- und Personenfähre, die zwischen Urdenbach und Feste Zons verkehrt, übersetzen. Bevor in Urdenbach der Anker gelichtet wird, sollten Sie einen Abstecher in die Urdenbacher Kämpe einplanen. Dieses Naturschutzgebiet besticht mit Auwäldern, saftigen Wiesen und einer großen Dichte an Obstbäumen. Ob zu Fuß oder auf dem Fahrrad, hier können Sie der Natur ganz nah kommen und den Alltag abschalten.

Ausstattung

- Balkon
- inklusive ca. 10 m² Gartenparzellen
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Tageslichtbad
- Offen gestalteter Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Keller
- Bauweise nach Effizienzhaus-55 EE Standard

Beschreibung

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Parkett und Glasfaseranschluss für Komfort und Sicherheit im neuen Zuhause.

Treten Sie ein in Ihr einladendes neues Zuhause im dritten Stock. Der Eingangsbereich führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster erleuchtet wird und sich perfekt für gemütliches Beisammensein eignet. Die offene Küche grenzt direkt an und ermöglicht eine nahtlose Verbindung zum Wohnraum. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Beide Zimmer sind mit dem Balkon verbunden

Das Badezimmer ist mit einem Fenster und der bodengleichen Dusche stilvoll und funktional gestaltet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Darüber hinaus erhalten Sie zu dieser Wohnung Gartenparzellen mit einer Fläche von ca. 10 m², die Ihnen zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung bieten.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Inklusive Gartenparzellen

Im Quartier erhalten Sie zu Ihrer Wohnung etwa 10 m² Gartenparzellen, die Ihnen viel Freiraum für kreative Entfaltung und persönliche Gestaltung bieten. Hier können Sie nach Herzenslust z.B. Gemüse, Obst und vieles mehr anpflanzen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 96.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.495 €

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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