Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Eigentumswohnung mit privater Gartennutzung

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    529.900 €
  • Zimmeranzahl
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    90,26 m2
  • Nutzfläche
    4,45 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2025
  • ID
    230579
  • Anbieter Objekt-ID
    132860831#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Die Paulshöfe befinden sich im Süden von Düsseldorf, im traditionsreichen und historisch geprägten Stadtteil Benrath, der mit einem kurfürstlichen Wasserschloss und einer charmanten Fußgängerzone zum Erkunden einlädt. Vor allem aber liegt Ihr neues Zuhause nah am Rheinufer, in einer wunderbaren Naturlandschaft. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Sonntagsausflüge.

Das rechtsrheinisch gelegene Benrath besticht durch seine Lage. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 16 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Es gibt zudem einen direkten Anschluss an die Regionalbahn sowie zur Autobahn. Wer die andere Seite des Rheins entdecken möchte, kann einfach mit der Auto- und Personenfähre, die zwischen Urdenbach und Feste Zons verkehrt, übersetzen. Bevor in Urdenbach der Anker gelichtet wird, sollten Sie einen Abstecher in die Urdenbacher Kämpe einplanen. Dieses Naturschutzgebiet besticht mit Auwäldern, saftigen Wiesen und einer großen Dichte an Obstbäumen. Ob zu Fuß oder auf dem Fahrrad, hier können Sie der Natur ganz nah kommen und den Alltag abschalten.

Ausstattung

- Terrasse und Balkon
- eigener Gartenanteil
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- offen gestalteter Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Videogegensprechanlage
- Keller

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss für Komfort und Sicherheit im neuen Zuhause.

Ihre neue barrierefreie Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern zum Wohlfühlen. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Bad mit bodengleicher Dusche, Ankleide, einen Abstellraum, Keller, einen Balkon und eine schöne Terrasse. Willkommen in Ihrem Zuhause in unserem Neubauquartier Paulshöfe, nahe an Schloss und Rhein gelegen.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 105.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.632 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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