Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Moderne 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse

  • Effizienzhaus 55
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    625.900 €
  • Etage
    3 OG (DG)
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    95,32 m2
  • Nutzfläche
    4,24 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2025
  • ID
    242716
  • Anbieter Objekt-ID
    132861302#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Die Paulshöfe befinden sich im Süden von Düsseldorf, im traditionsreichen und historisch geprägten Stadtteil Benrath, der mit einem kurfürstlichen Wasserschloss und einer charmanten Fußgängerzone zum Erkunden einlädt. Vor allem aber liegt Ihr neues Zuhause nah am Rheinufer, in einer wunderbaren Naturlandschaft. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Sonntagsausflüge.

Das rechtsrheinisch gelegene Benrath besticht durch seine Lage. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 16 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Es gibt zudem einen direkten Anschluss an die Regionalbahn sowie zur Autobahn. Wer die andere Seite des Rheins entdecken möchte, kann einfach mit der Auto- und Personenfähre, die zwischen Urdenbach und Feste Zons verkehrt, übersetzen. Bevor in Urdenbach der Anker gelichtet wird, sollten Sie einen Abstecher in die Urdenbacher Kämpe einplanen. Dieses Naturschutzgebiet besticht mit Auwäldern, saftigen Wiesen und einer großen Dichte an Obstbäumen. Ob zu Fuß oder auf dem Fahrrad, hier können Sie der Natur ganz nah kommen und den Alltag abschalten.

Ausstattung

- Große Dachterrasse
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Video-Gegensprechanlage
- Keller
- Bauweise nach Effizienzhaus-55 EE Standard

Beschreibung

Genießen Sie barrierefreien Komfort und eine großzügige Dachterrasse in dieser modernen 4-Zimmer-Wohnung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie den offenen Wohn- und Küchenbereich, der hell erleuchtet zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Weiter den Flur entlang finden Sie das geräumige Schlafzimmer und zwei mögliche Kinderzimmer, sodass es für jedes Familienmitglied einen Raum zur Entfaltung gibt. Das Badezimmer ist stilvoll und funktional mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Ein Highlight ist die große Dachterrasse, die aus drei Zimmern begehbar ist und eine beeindruckende Kulisse für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden bietet. Mit elektrischen Rollläden, Schallschutzfenstern und einer Video-Gegensprechanlage bietet diese Wohnung Ihnen Sicherheit und vollen Komfort.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 125.180 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.953 €

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Anbieter

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Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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