Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Energieeffiziente 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse in zentraler Lage

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    464.900 €
  • Etage
    3 OG (DG)
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    70,17 m2
  • Nutzfläche
    5,56 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2025
  • ID
    242717
  • Anbieter Objekt-ID
    132861299#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Die Paulshöfe befinden sich im Süden von Düsseldorf, im traditionsreichen und historisch geprägten Stadtteil Benrath, der mit einem kurfürstlichen Wasserschloss und einer charmanten Fußgängerzone zum Erkunden einlädt. Vor allem aber liegt Ihr neues Zuhause nah am Rheinufer, in einer wunderbaren Naturlandschaft. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Sonntagsausflüge.

Das rechtsrheinisch gelegene Benrath besticht durch seine Lage. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 16 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Es gibt zudem einen direkten Anschluss an die Regionalbahn sowie zur Autobahn. Wer die andere Seite des Rheins entdecken möchte, kann einfach mit der Auto- und Personenfähre, die zwischen Urdenbach und Feste Zons verkehrt, übersetzen. Bevor in Urdenbach der Anker gelichtet wird, sollten Sie einen Abstecher in die Urdenbacher Kämpe einplanen. Dieses Naturschutzgebiet besticht mit Auwäldern, saftigen Wiesen und einer großen Dichte an Obstbäumen. Ob zu Fuß oder auf dem Fahrrad, hier können Sie der Natur ganz nah kommen und den Alltag abschalten.

Ausstattung

- große Dachterrasse
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- offen gestalteter Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Videogegensprechanlage
- Keller

Beschreibung

Eine moderne Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss für Komfort und Sicherheit.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in Ihre neue 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss und in den zugehörigen Keller. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Bad mit bodengleicher Dusche, einen praktischen Abstellraum und eine lange, geräumige Dachterrasse. Die begehrenswerte Lage und das Nachbarschaftsgefühl runden Ihr Wohngefühl elegant ab.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 92.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.433 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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