Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenparzellen

  • Effizienzhaus 55
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    484.900 €
  • Etage
    3 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    74,83 m2
  • Nutzfläche
    4,21 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    268096
  • Anbieter Objekt-ID
    132861710#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Die Paulshöfe befinden sich im Süden von Düsseldorf, im traditionsreichen und historisch geprägten Stadtteil Benrath, der mit einem kurfürstlichen Wasserschloss und einer charmanten Fußgängerzone zum Erkunden einlädt. Vor allem aber liegt Ihr neues Zuhause nah am Rheinufer, in einer wunderbaren Naturlandschaft. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Sonntagsausflüge.

Das rechtsrheinisch gelegene Benrath besticht durch seine Lage. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 16 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Es gibt zudem einen direkten Anschluss an die Regionalbahn sowie zur Autobahn. Wer die andere Seite des Rheins entdecken möchte, kann einfach mit der Auto- und Personenfähre, die zwischen Urdenbach und Feste Zons verkehrt, übersetzen. Bevor in Urdenbach der Anker gelichtet wird, sollten Sie einen Abstecher in die Urdenbacher Kämpe einplanen. Dieses Naturschutzgebiet besticht mit Auwäldern, saftigen Wiesen und einer großen Dichte an Obstbäumen. Ob zu Fuß oder auf dem Fahrrad, hier können Sie der Natur ganz nah kommen und den Alltag abschalten.

Ausstattung

- Balkon
- inklusive ca. 8 m² Gartenparzellen
- barrierefrei
- Parkett
- bodengleiche Dusche
- Tageslichtbad
- offen gestalteter Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss in allen Räumen
- Videogegensprechanlage
- Keller
- Bauweise nach Effizienzhaus-55 EE Standard

Beschreibung

Diese barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon bietet auf Ihnen Komfort und Wohlbefinden.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Hier genießen Sie durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht und finden den idealen Raum für gemütliche Nachmittage vor. Die moderne offene Küche bietet Ihnen den Raum für kulinarische Kreativität.

Zwei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die Sie und Ihren Sprössling. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Fliesung und einer bodengleichen Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch den aus zwei Zimmern zugänglichen Balkon und einen praktischen Kellerraum. Darüber hinaus erhalten Sie zu dieser Wohnung Gartenparzellen mit einer Fläche von ca. 8 m², die Ihnen zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung bieten.

Sonstiges

Inklusive Gartenparzellen

Im Quartier erhalten Sie zu Ihrer Wohnung etwa 8 m² Gartenparzellen, die Ihnen viel Freiraum für kreative Entfaltung und persönliche Gestaltung bieten. Hier können Sie nach Herzenslust z.B. Gemüse, Obst und vieles mehr anpflanzen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 96.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.495 €

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Anbieter

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Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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