Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Moderne Wohnung mit Gartenparzellen

  • Effizienzhaus 55
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    609.900 €
  • Etage
    3 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    95,38 m2
  • Nutzfläche
    6,76 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    268098
  • Anbieter Objekt-ID
    132861711#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Die Paulshöfe befinden sich im Süden von Düsseldorf, im traditionsreichen und historisch geprägten Stadtteil Benrath, der mit einem kurfürstlichen Wasserschloss und einer charmanten Fußgängerzone zum Erkunden einlädt. Vor allem aber liegt Ihr neues Zuhause nah am Rheinufer, in einer wunderbaren Naturlandschaft. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Sonntagsausflüge.

Das rechtsrheinisch gelegene Benrath besticht durch seine Lage. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 16 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Es gibt zudem einen direkten Anschluss an die Regionalbahn sowie zur Autobahn. Wer die andere Seite des Rheins entdecken möchte, kann einfach mit der Auto- und Personenfähre, die zwischen Urdenbach und Feste Zons verkehrt, übersetzen. Bevor in Urdenbach der Anker gelichtet wird, sollten Sie einen Abstecher in die Urdenbacher Kämpe einplanen. Dieses Naturschutzgebiet besticht mit Auwäldern, saftigen Wiesen und einer großen Dichte an Obstbäumen. Ob zu Fuß oder auf dem Fahrrad, hier können Sie der Natur ganz nah kommen und den Alltag abschalten.

Ausstattung

- Balkon
- inklusive ca. 8 m² Gartenparzellen
- Fußbodenheizung
- Parkett
- offen gestalteter Wohnbereich
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Fenster
- Schallschutzfenster
- Keller
- Aufzug
- Glasfaseranschluss in allen Räumen
- barrierefrei
- Bauweise nach Effizienzhaus-55 EE Standard

Beschreibung

Über vier Zimmer und einen sonnigen Balkon bietet diese Wohnung viel Raum zur Entfaltung.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der hellen und einladenden Atmosphäre dieser Wohnung begeistern. Das Wohnzimmer bietet Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, während durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinkommt. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet, sodass das Kochen zum Vergnügen wird. In den beiden Badezimmern finden Sie alles, was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen.

Die drei restlichen Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Entspannung finden Sie auf Ihrem Balkon, der perfekt für eine kleine Auszeit im Freien geeignet ist. Extras wie die elektrischen Rollläden und die energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen für zusätzliches Wohlbefinden in Ihrem Zuhause. Ein Kellerraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus erhalten Sie zu dieser Wohnung Gartenparzellen mit einer Fläche von ca. 8 m², die Ihnen zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung bieten.

Sonstiges

Inklusive Gartenparzellen

Im Quartier erhalten Sie zu Ihrer Wohnung etwa 8 m² Gartenparzellen, die Ihnen viel Freiraum für kreative Entfaltung und persönliche Gestaltung bieten. Hier können Sie nach Herzenslust z.B. Gemüse, Obst und vieles mehr anpflanzen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 121.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.903 €

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Anbieter

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Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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