Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Energieeffizient und modern wohnen in Benrath

  • Effizienzhaus 55
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Terrassenwohnung
  • Preis
    449.900 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    77,07 m2
  • Gartenfläche
    27 m2
  • Nutzfläche
    5 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2025
  • ID
    277632
  • Anbieter Objekt-ID
    132862048#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Die Paulshöfe befinden sich im Süden von Düsseldorf, im traditionsreichen und historisch geprägten Stadtteil Benrath, der mit einem kurfürstlichen Wasserschloss und einer charmanten Fußgängerzone zum Erkunden einlädt. Vor allem aber liegt Ihr neues Zuhause nah am Rheinufer, in einer wunderbaren Naturlandschaft. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Sonntagsausflüge.

Das rechtsrheinisch gelegene Benrath besticht durch seine Lage. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 16 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Es gibt zudem einen direkten Anschluss an die Regionalbahn sowie zur Autobahn. Wer die andere Seite des Rheins entdecken möchte, kann einfach mit der Auto- und Personenfähre, die zwischen Urdenbach und Feste Zons verkehrt, übersetzen. Bevor in Urdenbach der Anker gelichtet wird, sollten Sie einen Abstecher in die Urdenbacher Kämpe einplanen. Dieses Naturschutzgebiet besticht mit Auwäldern, saftigen Wiesen und einer großen Dichte an Obstbäumen. Ob zu Fuß oder auf dem Fahrrad, hier können Sie der Natur ganz nah kommen und den Alltag abschalten.

Ausstattung

- Terrasse
- eigener Gartenanteil
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Tageslichtbad
- offen gestalteter Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Video-Gegensprechanlage
- Keller

Beschreibung

Diese barrierefreie Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien mit drei hellen Zimmern.

Willkommen in Ihrer neuen barrierefreien Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Die offene Küche ist ideal zum gemeinsamen Kochen geeignet und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Von hier aus gelangen Sie in den wunderschönen Garten, ein Paradies für Frischluftliebhaber.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für ruhige Nächte. Das modern geflieste Badezimmer ist praktisch und stilvoll gestaltet. Freuen Sie sich auf höchsten Wohnkomfort in einer durchdachten und modernen Umgebung.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 89.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.387 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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