Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Komfortabel wohnen in grüner Umgebung

  • Effizienzhaus 55
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    329.900 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    55,45 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    6 m2
  • Nutzfläche
    5 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2025
  • ID
    277633
  • Anbieter Objekt-ID
    132862049#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Die Paulshöfe befinden sich im Süden von Düsseldorf, im traditionsreichen und historisch geprägten Stadtteil Benrath, der mit einem kurfürstlichen Wasserschloss und einer charmanten Fußgängerzone zum Erkunden einlädt. Vor allem aber liegt Ihr neues Zuhause nah am Rheinufer, in einer wunderbaren Naturlandschaft. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Sonntagsausflüge.

Das rechtsrheinisch gelegene Benrath besticht durch seine Lage. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 16 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Es gibt zudem einen direkten Anschluss an die Regionalbahn sowie zur Autobahn. Wer die andere Seite des Rheins entdecken möchte, kann einfach mit der Auto- und Personenfähre, die zwischen Urdenbach und Feste Zons verkehrt, übersetzen. Bevor in Urdenbach der Anker gelichtet wird, sollten Sie einen Abstecher in die Urdenbacher Kämpe einplanen. Dieses Naturschutzgebiet besticht mit Auwäldern, saftigen Wiesen und einer großen Dichte an Obstbäumen. Ob zu Fuß oder auf dem Fahrrad, hier können Sie der Natur ganz nah kommen und den Alltag abschalten.

Ausstattung

- Balkon
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- offen gestalteter Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Video-Gegensprechanlage
- Keller

Beschreibung

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort und einen schönen Balkon.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den einladenden Eingangsbereich, der in das offene Wohn- und Esszimmer mündet. Dieses überzeugt durch seine Helligkeit und die moderne Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Die angrenzende offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Ihr Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine komfortable bodengleiche Dusche. Für gemütliche Stunden an der frischen Luft steht Ihnen der Balkon zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 65.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.035 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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