PREMIUMHÄUSER IM STÜHE

PROJEKTBESCHREIBUNG

„WOHLFÜHLEN UND LEBEN MIT DER GANZEN FAMILIEN IM STÜHE“ –
Neubau von 4 hochwertigen Premium-Reihenhaushälften auf traumhaften Grundstücken

Herzlich Willkommen in unserem neuen Projekt "4 Premiumhäuser Im Stühe".

Hier entstehen im schönen Garbsen Ortsteil Horst im Neubaugebiet “Im Stühe” 4 Premiumhäuser mit viel Platz für die ganze Familie, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbinden.

Inmitten einer charmanten Umgebung bieten diese großzügigen Grundstücke eine erstklassige Lage mit einer herrlichen Süd- Ausrichtung.

Die klimafreundlichen Häuser mit der Energieeffizienz AAA+ verfügen über eine exklusive Grundfläche von ca. 218 m² (Wohnfläche ca. 173 m²) mit großzügigen Grundstücksflächen von ca. 254 bis 454 m².

Diese optimale Kombination aus Raum, Innovation und Lage schafft eine einladende Atmosphäre für Familien, die nach einem behaglichen Zuhause suchen.

Erleben Sie den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und prämierter Architektur in Garbsen-Horst “Im Stühe”.

AUSSTATTUNG

Premiumhäuser Im Stühe

Das Projekt “Premiumhäuser Im Stühe” besteht aus 4 Häusern mit je ca. 173 m² Wohnfläche und einer jeweiligen Grundstücksfläche von ca. 254 bis 454 m².

Die Architektur der Doppelhäuser besticht durch Ihre Moderne und Offenheit und ist durch den Grundriss für die ganze Familie konzipiert.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

• Begehrte Lage:
  Garbsen-Horst zählt zu einer tollen Ortschaft in der Region Hannover mit einer guten Anbindung in die Stadt Hannover. Insbesondere das Neubaugebiet “Im Stühe” erfreut sich durch die schöne Umgebung großer Beliebtheit und Nachfrage.
• Energieeffizienzhaus 40:
  Wir bauen unsere Häuser klimafreundlich. Damit erfüllt Ihr neues Zuhause höchste Energieeffizienzstandards und ist nach den KfW-Richtlinien förderfähig. Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten erhalten Sie von uns. Sprechen Sie uns an.
• Großzügiges Grundstück und viel Wohnfläche:
  Die Premiumhäuser verfügen jeweils über ein Grundstück von ca. 254 bzw. bis 454 m² einer Wohnfläche von je ca. 168 m². Ideal für die ganze Familie.
• Stilvolle Klinker-Fassade:
  Die stilvolle Fassade aus Klinker verleiht den Häusern eine zeitlose sowie moderne Eleganz und passt perfekt in die Nachbarschaft.
• Elektrische Rollläden:
  An allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss mit der Kennzeichnung “ROLL” in der Planung werden elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden verbaut, die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten.

• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung:
  Die Häuser sind mit einer hochmodernen Wärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit der vollflächigen Fußbodenheizung für angenehme Raumtemperaturen und Energieeffizienz sorgt.
• Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion:
  Die Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden. Durch die Wärmerückgewinnung wird die Energieeffizienz erheblich gesteigert. Die integrierte Kühlfunktion kann im Sommer die Luft im Haus kühlen.
• Große, stilvolle Fenster:
  Die großzügigen Fensterelemente sorgen nicht nur für ein helles Ambiente, sondern bieten auch einen herrlichen Blick auf den Garten.
• Hochwertige Ausstattung:
  Fliesen von namhaften Markenherstellern, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, ebenerdig geflieste Duschbereiche sowie ein umfangreiches Elektroinstallationspaket.
• Stellplätze und Garage oder Carport:
  Den Premiumhäusern stehen ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, wobei auf Wunsch eine Garage oder ein reiner Einstellplatz (EP) erworben werden kann. Die Zuwegung auf dem Grundstück sowie die Einstellplätze werden von uns gepflastert.

LAGE

Traumhafte Lage – Ideal für die ganze Familie

Willkommen in Horst, einem schönen, familiengeprägten Ortsteil im ,Westen von Garbsen.

Horst, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Hannover, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, geprägt von, Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen. Vor Ort befinden sich eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Garbsen vorhanden.

Der Ort besticht durch seine ländliche Umgebung mit Feldern, Wäldern und Radwegen, die viele Erholungsmöglichkeiten bieten. Der Blaue See und andere Naherholungsgebiete wie das Steinhuder Meer sind schnell erreichbar und bieten weitere Freizeitoptionen.

Die gute Anbindung über die B6 und die nahegelegene Autobahn A2 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hannover und in die umliegenden Regionen, was besonders für Pendler attraktiv ist.

Insgesamt bietet Horst eine harmonische Kombination aus ruhiger, dörflicher Atmosphäre und guter Anbindung an die Stadt, was es besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.