Penthouse Noblesse

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Penthouse Noblesse

1 STELLPLATZ INKL.: 3-Zimmer-Luxuspenthouse mit 3 Terrassen und eigenen Aufzug

Bezugsfertig
Nur noch wenige Einheiten!

Adresse

Genthiner Straße 49, Schönegarten 8, 10785 Berlin / Mitte
Wohntyp

Penthouse
Preis

1.299.000 €
Provision für Käufer

3,57%
Etage

6 OG (Penthouse)
Zimmeranzahl

3
Wohnfläche

135,42 m²
Gesamtfläche

135,42 m²
Baujahr

2022
ID

257314
Anbieter Objekt-ID

SCHOEN-WEK61

Merkmale

Fernwärmeheizung
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Ob farblich illuminierter Bahnhof Nollendorfplatz, funkelnde Lichter der Hotelsuiten des Waldorf Astoria oder die roten Rücklichter der Autos zum Potsdamer Platz, hier brilliert die Hauptstadt. Die zentrale Lage des Projekts garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch ihre Vielzahl an Galerien und Kunstateliers haben sich die Bülow- und auch die Potsdamer Straße in den letzten Jahren zum künstlerischen Zentrum der deutschen Hauptstadt entwickelt. Neben grandiosen Museen wie der Gemäldegalerie, dem Kupferstichkabinett und der Neuen Nationalgalerie gibt es hier auch Varieté-Theater, (Freiluft-) Kinos und Eventveranstaltungen für jeden Geschmack. Und für die Gourmets gibt es erstklassige Sterneküche – Gault-Millau sowie Michelin-Stern – in den mehrfach ausgezeichneten Golvet in der Potsdamer Straße 58 oder Facil im The Mandala Hotel am Potsdamer Platz.

Ausstattung

•Privatheit im Staffelgeschoss
•Architektur von Sergei Tchoban
•Raumhöhe ca. 3,20m
•Wohnbereich mit offener Küche
•Bodentiefe Fenster
•Parkett und Fußbodenheizung
•Exklusiv ausgestattete Bäder
•Terrassen
•Elektr. Außenjalousien
•Videogegensprechanlage
•Eigener Fahrstuhl

Beschreibung

Eingereiht in Gründerzeit- und moderne Wohn- und Geschäftshäuser liegt das Projekt Penthouse Noblesse an einer der bekanntesten Berliner Achsen mit einer einzigartigen Historie: zwischen Nollendorf-Kiez und grünem Tiergarten. Die vier Penthouses sind wie Berlin selbst, metropolitan und cool. Sie bieten Alt- und Neuberlinern in unterschiedlichsten Lebensphasen exklusive Wohnatmosphäre in einem urbanen Setting. Genießen Sie weitläufige Räume mit ca. 3,20 m Deckenhöhe, spektakuläre Sichtachsen und Komfort auf höchstem Niveau. Besonderen Wert wurde auf die Terrassen gelegt, denn jede Einheit besitzt gleich drei attraktive Außenbereiche – teilweise als umlaufende Corner-Terrasse. Für Hotel-Ambiente sorgen auch die Raumaufteilung mit Ankleide, Badezimmer en Suite und Aufzug direkt ins eigene Penthouse. Willkommen im Penthouse Noblesse!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2032-05-25
Endenergiebedarf: 76.2
Energieträger: FERN
Energieklasse: C

76.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 259.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %

Monatsrate

4.053 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Penthouse Noblesse

GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT: 4-Zimmer-Luxuspenthouse mit Corner-Terrasse und eigenen Aufzug

Preis

1.599.000 €

Wohnfläche

165,5 m²

Zimmer

4 Zi.