Peter-Ostermayr-Straße 7, Grünwald

PO7 - Persönlich. Modern. Offen.

So zeichnet sich das Bauvorhaben PO7 in Grünwald aus.

Präzise Ausarbeitung der Planung und Entwicklung von Exklusiven-Neubauwohnungen, offene Raumgestaltung und modernste Technik und Innenausstattung. In klaren Linien, bodentiefen Fensterflächen, großzügigen Balkonen und Terrassen findet eine hochwertige Architektursprache ihren Ausdruck. Das Mamisch Family Office, gemeinsam mit dem renommierten Architekturbüro Brandt entwickelt mit langjähriger Erfahrung diese hochwertigen Wohnungen, deren Anspruch weit über den traditionellen Hausbau hinausgehen.

Von Allem etwas. Kompakte Lösungen für Singles und Paare, aber auch für Familien mit Kindern. Durchdachte Grundrisse schaffen alle positiven Voraussetzungen für ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnen für die Kombination von Leben und Arbeiten.

Ausstattung
Modernste Technik und Innenausstattung

• Elektrische Rolläden
• Fußbodenheizung
• Video-Türsprechanlagen
• Wohnungstüre in RC2 Sicherheitsstandard
• Sanitärgegenstände von Villeroy&Boch Architectura
• Hochwertige Parkett- und Natursteinböden
• Zahlreiche Multimediadosen in allen Bereichen
• Großzügige Terrassen und Loggien
• Fenster in Holz- Alu Dreischeibenverglasung
• Sanitär Armaturen Grohe Eurocube
• Küchenbereiche mit Spül- und Spülmaschinenanschlüssen und zusätzlich USB-Steckdosen für Smartphones
• Jeweils zwei Einzel-Parker mit eigener Steckdose und E-Bike Ladestation
• Anschluss für geschlossenen Kamin (nach Bautenstand möglich),
• Starkstromanschluss in der Tiefgarage (nach Bautenstand möglich)
• Türgriffe aus Edelstahl oder Aluminium
• Bäder auf Wunsch raumhoch/türhoch gefliest
• Wannenbad mit 180 x 80cm Wanne, 100 x 100cm Dusche, 1-2 Waschtischen aus Kristallporzellan, WC
• Personenaufzug des deutschen Herstellers KONE
• Modernste Wärmeerzeugung durch Anschluss an das Geothermienetz
• Raumhöhen EG/OG von 2,65m, und höher

Lage
Grünwald spricht für sich

Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.

Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.

Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).