Pflegezentrum Siebenbürgenheim

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Pflegezentrum Siebenbürgenheim

Pflege trifft Rendite: Investieren, wo andere Urlaub machen! Ihre Kapitalanlage mit Weitblick

  • Innenausbau
  • Provisionsfrei
  • Verkaufsstart erfolgt
BayernCare Immobilien
  • Adresse
    Schongauer Straße 85, 86983 Lechbruck
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    278.500 €
  • Etage
    3 OG
  • Zimmeranzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    55,6 m2
  • Gesamtfläche
    55,6 m2
  • Nutzfläche
    55,6 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    281985
  • Anbieter Objekt-ID
    PE65

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Pellet
  • Dusche
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Standardausstattung

Lage

Ausstattung

Die Pflegeeinrichtungen der BayernCare sind modern ausgestattet und folgen den Erkenntnissen neuester Pflegekonzepte. Dazu zählt unter anderem die konsequent pflegegerechte Ausstattung der Appartements. Das Grundstück des Siebenbürgerheims verfügt über Fahrrad- und Kfz-Stellplätze. In sechs Wohngruppen haben insgesamt 81 pflegebedürftige Bewohner in den vier Pflegegeschossen Platz. Somit trägt das neue Siebenbürgerheim wesentlich dazu bei, den Bedarf an Pflegeplätzen in und um Lechbruck am See zu decken. Immobilien, insbesondere Pflegeeinrichtungen, zählen zu den wertbeständigsten Anlagen.

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe der Metropole München und der Kurstadt Füssen wird in Lechbruck am See ein neues Pflegezentrum errichtet. Der Ersatzneubau des Siebenbürgerheims bietet Kapitalanlegern eine herausragende Gelegenheit, in ein zukunftsfähiges und sozial verantwortungsvolles Projekt mit stabilen Erträgen zu investieren. Die Einrichtung wird auf die speziellen Bedürfnisse älterer und pflegebedürftiger Menschen ausgerichtet und bietet eine moderne, barrierefreie Architektur. Die Fertigstellung ist für Juli 2025 vorgesehen. Das Projekt gewährleistet grundbuchgesicherte Einnahmen, die unabhängig von der Belegung erzielt werden. Zusätzlich bietet es eine Absicherung durch das bevorzugte Belegungsrecht, das deutschlandweit an über 70 Standorten für den zukünftigen Eigentümern und den engsten Familienkreis zur Verfügung steht.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65
Energieklasse: B
65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Sichere Anlage- Immobilien zählen zu den wertbeständigsten Anlagen Demographische Entwicklung- Der Anteil der Pflegebedürftigen in der Bevölkerung steigt kontinuierlich an Rund-um-Sorglos-Paket: langfristige und indexierte Mieteinnahmen unabhängig einer Belegung Sicher und planbar- Fertigstellung Juli 2025 Ersatzneubau-Siebenbürgerheim ist seit 1973 in Lechbruck am See in Betrieb- Umzug Personal und Bewohner ziehen in die neue Einrichtung Bevorzugtes Belegungsrecht- Mit dem Erwerb einer Pflegeeinheit ist ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst und dem nahen Familienkreis deutschlandweit verbunden

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 55.700 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

874 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Pflegezentrum Siebenbürgenheim

Pflege trifft Rendite: Investieren, wo andere Urlaub machen! Ihre Kapitalanlage mit Weitblick

Preis

316.000 €

Wohnfläche

63,1 m2

Zimmer

1 Zi.

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Anbieter

BayernCare Immobilien

Sebastianstraße 31, 91058 Erlangen

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