Pfundmayerstraße 16

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Pfundmayerstraße 16

FORMHAUS | Moderne Eleganz. Helle Doppelhaushälfte.

  • Energieeffizienzklasse A/A+
  • Provisionsfrei
  • Schlüsselfertig
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  • Adresse
    Pfundmayerstraße 16, 81375 München / Großhadern
  • Wohntyp
    Doppelhaushälfte
  • Preis
    1.290.000 €
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    129 m2
  • Gesamtfläche
    158 m2
  • Grundstücksfläche
    138 m2
  • Baujahr
    2025
  • Anzahl Carports
    1
  • ID
    235992
  • Anbieter Objekt-ID
    PFU016/Eh1

Merkmale

  • Abstellraum
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Carportstellplatz
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Neubau
  • Südwestbalkon/-terrasse

Lage


Großhadern im Südwesten Münchens zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln in der Landeshauptstadt. Kein Wunder, hat es doch neben dem weltberühmten Klinikkomplex noch weitaus mehr zu bieten. Das ehemalige Bauerndorf verfügt heute über eine ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort mit vielen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Geschäften, abwechslungsreicher Gastronomie, einem regen Vereinsleben, tollen Freizeitmöglichkeiten im Grünen und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Die kurzen Wege in die Innenstadt und ins malerische Fünf-Seen-Land - zum Marienplatz sind es mit der U6 nur ca. 15 Minuten, zum Starnberger See mit dem Auto rund 30 Minuten - tragen ebenfalls zur großen Anziehungskraft des Stadtbezirks bei.

Das Doppelhaus in der Pfundmayerstraße liegt in einer gepflegten, ruhigen Nachbarschaft. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium, Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein attraktives gastronomisches Angebot mit Wirtshäusern und Biergärten sowie der Wochenmarkt finden sich im alten Dorfkern von Großhadern rund um die Kirche St. Peter, der von der Pfundmayerstraße aus mit dem Rad in nur rund 10 Minuten erreichbar ist. Für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und gute Arbeitsplätze sorgen das renommierte Klinikum und Einrichtungen der Universität.

In der Freizeit entspannt man sich am besten beim Sport treiben oder Verweilen im nahen Westpark, auf den Grünflächen des Waldfriedhofs oder des Forstenrieder Parks. Über die Autobahnen A96 und A95 gelangt man zudem schnell zum Ammersee oder zum Starnberger See.

Ausstattung

- Eine moderne Doppelhaushälfte mit attraktiver Raumaufteilung.
- Großzügige Wohn-/Nutzflächen von ca. 158 m².
- Zauberhafte Sonnenterrasse und weitläufiger Privatgarten.
- Komfortables Tageslichtbad mit edlem Markensanitär.
- Realgeteiltes Grundstück mit sonniger Südwestausrichtung.
- Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.

FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im W

Beschreibung

Alles im Einklang. Viel Stil und noch mehr Geschmack.

So möchte man wohnen: auf großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnebenen mit guter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Ein echter Traum für Familien und Paare ist die Neubau-Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnstraße in Großhadern. Sie ist wie gemacht für individuelle Lebenspläne und freie Gestaltung.

Die zeitlose Ästhetik des gesamten Bauköpers aus einer Doppelhaushälfte und einem Zweifamilienhaus gefällt sofort.

Bodengleiche Fenster, Walmbedachung und Gauben schaffen ein harmonisches Ensemble und lassen Innen- und Außenwelten miteinander verschmelzen. Eine herrliche Sonnenterrasse und ein schöner Privatgarten ermöglichen angenehme Stunden im Freien. Innen bieten drei Wohnebenen großzügige Räume für ein entspanntes Leben.

Das Erdgeschoss versprüht mit einem weitläufigen Wohn-Ess-Bereich und offener Küche Freude am Zusammensein. Die Zugänge zu den Freiflächen sorgen für schöne Blickachsen und Helligkeit. In den beiden oberen Etagen finden Eltern, Kinder und Gäste gemütliche Rückzugsorte zum Schlafen, Spielen, Lernen oder Arbeiten. Die Zimmer sind durchdacht geschnitten und bieten eine schöne Aussicht in die Umgebung. Das Tageslicht-Wannenbad, ausgestattet mit edlem Markensanitär, hält zusätzlich eine bodengleiche Dusche vor. Zwei Toiletten im Haus sorgen für Entspannung, wenn es morgens alle eilig haben.

Das Untergeschoss verfügt über einen großen, dank zweier Fenster schön belichteten Hobbyraum sowie einen Technikraum, in dem die umweltfreundliche Heizungsanlage und die Waschküche untergebracht sind.

Sonstiges

FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Milena Muskat steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95721 oder [email protected] zur Verfügung.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 258.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

4.025 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Pfundmayerstraße 16

FORMHAUS | Stillvoll und durchdacht. Maisonette-Gartenwohnung.

Wohnfläche

129 m2

Zimmer

5 Zi.

Preis

1.090.000 €

FORMHAUS | Rückzugsort. Maisonettewohnung für Familien.

Wohnfläche

108 m2

Zimmer

4 Zi.

Preis

1.095.000 €

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