Pfundmayerstraße 16

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Pfundmayerstraße 16

FORMHAUS | Stillvoll und durchdacht. Maisonette-Gartenwohnung.

  • Energieeffizienzklasse A/A+
  • Provisionsfrei
  • Schlüsselfertig
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  • Adresse
    Pfundmayerstraße 16, 81375 München / Großhadern
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    1.090.000 €
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    129 m2
  • Gesamtfläche
    135 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    235994
  • Anbieter Objekt-ID
    PFU016/Eh2

Merkmale

  • Abstellraum
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Duplexstellplatz
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Neubau
  • Südostbalkon/-terrasse

Lage


Großhadern im Südwesten Münchens zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln in der Landeshauptstadt. Kein Wunder, hat es doch neben dem weltberühmten Klinikkomplex noch weitaus mehr zu bieten. Das ehemalige Bauerndorf verfügt heute über eine ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort mit vielen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Geschäften, abwechslungsreicher Gastronomie, einem regen Vereinsleben, tollen Freizeitmöglichkeiten im Grünen und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Die kurzen Wege in die Innenstadt und ins malerische Fünf-Seen-Land - zum Marienplatz sind es mit der U6 nur ca. 15 Minuten, zum Starnberger See mit dem Auto rund 30 Minuten - tragen ebenfalls zur großen Anziehungskraft des Stadtbezirks bei.

Das Ensemble in der Pfundmayerstraße liegt in einer gepflegten, ruhigen Nachbarschaft. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium, Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein attraktives gastronomisches Angebot mit Wirtshäusern und Biergärten sowie der Wochenmarkt finden sich im alten Dorfkern von Großhadern rund um die Kirche St. Peter, der von der Pfundmayerstraße aus mit dem Rad in nur rund 10 Minuten erreichbar ist. Für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und gute Arbeitsplätze sorgen das renommierte Klinikum und Einrichtungen der Universität.

In der Freizeit entspannt man sich am besten beim Sport treiben oder Verweilen im nahen Westpark, auf den Grünflächen des Waldfriedhofs oder des Forstenrieder Parks. Über die Autobahnen A96 und A95 gelangt man zudem schnell zum Ammersee oder zum Starnberger See.

Ausstattung

- Zwei moderne Vier-Zimmer-Wohnungen mit attraktiver Raumaufteilung.
- Großzügige Wohn-/Nutzflächen von ca. 131 m² bzw. ca. 135 m².
- Entspanntes Wohnen auf zwei Ebenen.
- Kommunikative, Wohn-Ess-Bereiche mit offen integrierten Küchen.
- Tageslichtbäder mit edlem Markensanitär zeitgemäßem Design.
- Sonnenterrasse und Privatgarten bzw. Balkon mit schöner Südausrichtung.

Beschreibung

Alles im Einklang. Viel Stil und noch mehr Geschmack.

Ein Traum für Familien und Paare sind diese Neubau-Wohnungen in einer ruhigen Wohnstraße von Großhadern. Die zeitlose Ästhetik des gesamten Baukörpers, bestehend aus einer Doppelhaushälfte und einem Zweifamilienhaus, gefällt sofort.

Bodengleiche Fenster, Erker, Walmdach und Gauben ergeben ein harmonisches Gesamtbild und lassen Innen- und Außenwelten miteinander verschmelzen.

Wohnung 1, eine Gartenwohnung mit zusätzlichen Räumen im Souterrain, bietet auf zwei Ebenen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben. Im Erdgeschoss versprüht ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten Freude am Zusammensein. Zwei Zimmer – mit Gartenblick und herrlich über bodengleiche Fenster belichtet – sowie ein Duschbad runden das Raumangebot ab. Im eigenen Souterrain steht neben einem großen Hobbyraum ein Zimmer, etwa für Gäste oder Homeoffice, zur Verfügung. Abstellraum, Hauswirtschaft mit Waschmaschinenanschluss und Duschbad befinden sich ebenfalls hier.

Für die Pkws steht ein gemeinsamer Doppelparker für beide Wohnungen bereit.

Sonstiges

FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Milena Muskat steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95721 oder [email protected] zur Verfügung.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 218.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

3.401 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Pfundmayerstraße 16

FORMHAUS | Rückzugsort. Maisonettewohnung für Familien.

Wohnfläche

108 m2

Zimmer

4 Zi.

Preis

1.095.000 €

FORMHAUS | Moderne Eleganz. Helle Doppelhaushälfte.

Wohnfläche

129 m2

Zimmer

5 Zi.

Preis

1.290.000 €

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