Pfundmayerstraße 16

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Pfundmayerstraße 16

FORMHAUS | Rückzugsort. Maisonettewohnung für Familien.

Energieeffizienzklasse A/A+
Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Pfundmayerstraße 16, 81375 München / Großhadern
Wohntyp

Maisonettewohnung
Preis

1.095.000 €
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

1
Wohnfläche

108 m²
Gesamtfläche

131 m²
Baujahr

2026
ID

273701
Anbieter Objekt-ID

PFU016/Eh3

Merkmale

Abstellraum
Balkon
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Gehobene Ausstattung
Keller
Neubau
Südostbalkon/-terrasse

Lage

Großhadern im Südwesten Münchens zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln in der Landeshauptstadt. Kein Wunder, hat es doch neben dem weltberühmten Klinikkomplex noch weitaus mehr zu bieten. Das ehemalige Bauerndorf verfügt heute über eine ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort mit vielen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Geschäften, abwechslungsreicher Gastronomie, einem regen Vereinsleben, tollen Freizeitmöglichkeiten im Grünen und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Die kurzen Wege in die Innenstadt und ins malerische Fünf-Seen-Land - zum Marienplatz sind es mit der U6 nur ca. 15 Minuten, zum Starnberger See mit dem Auto rund 30 Minuten - tragen ebenfalls zur großen Anziehungskraft des Stadtbezirks bei.

Das Ensemble in der Pfundmayerstraße liegt in einer gepflegten, ruhigen Nachbarschaft. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium, Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein attraktives gastronomisches Angebot mit Wirtshäusern und Biergärten sowie der Wochenmarkt finden sich im alten Dorfkern von Großhadern rund um die Kirche St. Peter, der von der Pfundmayerstraße aus mit dem Rad in nur rund 10 Minuten erreichbar ist. Für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und gute Arbeitsplätze sorgen das renommierte Klinikum und Einrichtungen der Universität.

In der Freizeit entspannt man sich am besten beim Sport treiben oder Verweilen im nahen Westpark, auf den Grünflächen des Waldfriedhofs oder des Forstenrieder Parks. Über die Autobahnen A96 und A95 gelangt man zudem schnell zum Ammersee oder zum Starnberger See.

Ausstattung

- Zwei moderne Vier-Zimmer-Wohnungen mit attraktiver Raumaufteilung.
- Großzügige Wohn-/Nutzflächen von ca. 131 m² bzw. ca. 135 m².
- Entspanntes Wohnen auf zwei Ebenen.
- Kommunikative, Wohn-Ess-Bereiche mit offen integrierten Küchen.
- Tageslichtbäder mit edlem Markensanitär zeitgemäßem Design.
- Sonnenterrasse und Privatgarten bzw. Balkon mit schöner Südausrichtung.

Beschreibung

Alles im Einklang. Viel Stil und noch mehr Geschmack.

So möchte man wohnen: auf großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnebenen mit guter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Ein echter Traum für Familien und Paare.

Die Maisonette-Wohnung 2 erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss.

Ein großzügiger und sonnendurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit offen integrierter Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein WC liegen im Obergeschoss.

Das Dachgeschoss wartet mit zwei weiteren Zimmern, einem geräumigen, mit Wanne und Dusche ausgestatteten Tageslichtbad sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss auf. Das Leben auf zwei Ebenen sorgt für bequemes Wohnen mit kommunikativen Räumen und Rückzugsmöglichkeiten.

Für die Pkws steht ein gemeinsamer Doppelparker für beide Wohnungen bereit.

Sonstiges

FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Milena Muskat steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95721 oder [email protected] zur Verfügung.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 219.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %

Monatsrate

3.416 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Pfundmayerstraße 16

FORMHAUS | Stillvoll und durchdacht. Maisonette-Gartenwohnung.

Preis

1.090.000 €

Wohnfläche

129 m²

Zimmer

5 Zi.

FORMHAUS | Moderne Eleganz. Helle Doppelhaushälfte.