Wohninvest GmbH
Pitkagasse 4
Sanierung von 48 Eigentumswohnungen
- Nur noch wenige Einheiten!
Projektdetails
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AdressePitkagasse 4, 1210 Wien / 21. Bezirk - Floridsdorf
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WohntypEigentumswohnung, Kapitalanlage, Loft, Sanierung, Anlegerwohnung, Vorsorgewohnung
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Preis473.800 € - 551.080 €
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Zimmer2 Zimmer
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Wohnfläche93,9 - 95,5 m2
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Bezugsfertigvsl. 2024
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Einheiten3
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KategorieGehoben
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Projekt-ID24133
Lage
Weitere Infos
Wohntyp: Bauherrenwohnung
Nur noch 3 Wohnungen verfügbar
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Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Investment Highlight
1210 Wien, Pitkagasse 4
Bauherrenwohnungen: Stylische Lofts
Im ehemaligen Dorotheum entstehen im Zuge eines Bauherrenmodells stylische Lofts auf höchstem Standard direkt am Florisdorfer Markt. Das denkmalgeschützte Gebäude wird komplett auf Neubaustandard saniert und mit großzügigen Loftwohnungen ausgebaut. Einzigartiges Wohngefühl, verkehrsgünstige Lage und umfassende Infrastruktur sichern attraktive indexierte Mieteinnahmen. Die auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung der Herstellkosten optimiert das Nettoeinkommen der Investoren.
Das Objekt in der Pitkagasse 4 wurde 1931-1933 von Eugen Kastnerund Fritz Waage im sogenannten „Internationalen Stil“ erbaut. Erst als Dorotheum, danach als Bowlingcenter genutzt, wird das Gebäude jetzt als Wohnhaus wieder zum Leben erweckt.
Aufgrund der speziellen Architektur entstehen besonders lebenswerte Loft-Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht.
- NACHHALTIGER IMMOBILIENWERT
- BESTE VERMIETBARKEIT
- STEUERLICHE OPTIMIERUNG
- LOFTWOHNUNGEN IN ARCHITEKTONISCH WERTVOLLEM GEBÄUDE
- ALTBAUSANIERUNG SPART RESSOURCEN
- ENERGIESPARENDER EINSATZ VON DÄMMUNG UND FERNWÄRME
- EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL
Als BAUHERRENWOHNUNGEN bezeichnen wir zur Vermietung erworbene Wohneinheiten in einem Haus, das in Form eines steueroptimierten Bauherrenmodells saniert wird. Bereits beim Kauf wird vertraglich das jeweilige Wohnungseigentum vereinbart. Damit verfügen die Investoren zum frühestmöglichen Zeitpunkt völlig frei über ihr Eigentum.
Die neuwertig sanierte Ertragsimmobilie in gut vermietbarer Lage schützt durch Wertsteigerung und Mietanpassung vor Inflationseffekten.
Bei diesem Bauherrenmodell können Sanierungskosten über 15 Jahre abgeschrieben werden, ein deutlicher Vorteil gegenüber anderen Immobilien-Investments.
wohninvest liefert Ihnen und Ihrem Steuerberater sämtliche Daten dazu.
1210 WIEN
Hohes Standortpotenzial
Der 21. Bezirk gilt als einer der vielversprechendsten Bezirke Wiens. Floridsdorf bietet sowohl ruhige Wohngegenden mit weitläufigen Grünflachen als auch gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Diese Mischung verleiht dem Bezirk seinen besonderen Charme.
Dieses einzigartige Gebäude liegt in der zentralen und doch ruhigen Floridsdorfer Pitkagasse, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof.
Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn-, Bus- und U-Bahnverbindungen. Das Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof sind so mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen.
ERSTKLASSIGE NAHVERSORGUNG
Direkt am Floridsdorfer Markt, viele Geschäfte und Dienstleister in Gehdistanz
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG
Vom nahen Bahnhof Floridsdorf sind es 20 Minuten in die City und zum Hauptbahn- hof, 35 Minuten zum Flughafen
ERHOLUNG IM GRÜNEN
Ruhige Lage, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu den Naherholungsgebieten Alte Donau, Wasserpark und Donauinsel oder zum Heurigen
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Wohninvest GmbH
Tuchlauben 13, Eingang Kleeblattgasse 4, 1010 Wien
