Platanenstraße 10

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Platanenstraße 10

FORMHAUS | Klassisch & modern. Großes Haus mit beeindruckendem Wohn-Ess-Bereich und Dachterrasse.

  • Energieeffizienzklasse A/A+
  • Provisionsfrei
  • Schlüsselfertig
FORMHAUS
  • Adresse
    Platanenstraße 10, 81377 München / Großhadern
  • Wohntyp
    Doppelhaushälfte
  • Preis
    1.590.000 €
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    167 m2
  • Gesamtfläche
    198 m2
  • Grundstücksfläche
    239 m2
  • Baujahr
    2026
  • ID
    233433
  • Anbieter Objekt-ID
    PLA010/Eh3

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Neubau
  • Südwestbalkon/-terrasse

Lage


Es heißt, wer in Großhadern wohnt, möchte nicht mehr weg.

Kein Wunder, bietet doch der Stadtteil im Südwesten Münchens einen tollen Mix aus guter Infrastruktur, Natur und dörflichem Charme. Natürlich denkt man bei Großhadern zuerst an das gleichnamige Klinikum, eine der größten und renommiertesten Universitätskliniken Europas. Vom Neubau-Ensemble in der ruhigen Platanenstraße aus erreicht man diesen großen Arbeitgeber in nur wenigen Minuten.

Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sind schnell zu erreichen. Familien mit Kindern profitieren von kurzen Fußwegen zu Kindergarten, Grundschule und Gymnasium.

In der Freizeit bietet Großhadern ein abwechslungsreiches Programm. Es gibt viele Sportclubs im Stadtteil und den Nachbar-Vierteln. Wunderbares Grün kann man im eindrucksvollen Gebiet des Waldfriedhofs, im West- oder Südpark genießen. Außerdem liegt das herrliche Fünf-Seen-Land praktisch direkt vor der Haustüre. Den Starnberger See erreicht man mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten.

Dörfliche Gemütlichkeit verströmt die Gegend um die alte Kirche "St. Peter", wo ein vielfältiges gastronomisches Angebot, hübsche Geschäfte und der beliebte Wochenmarkt warten. Ins Münchner Zentrum gelangt man bequem mit der U6.

Ausstattung

› Repräsentatives Neubau-Ensemble.
› Komfortable Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 170 und 210 m².
› Kommunikative Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen.
› Moderne Tageslichtbäder mit Premium-Sanitär.
› Gebäude der Energieeffizienzklasse A/A+.
› Vorbereitung für die Installation einer Wallbox.
› Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.

Beschreibung

Häuser von heute für die Anforderungen von morgen: Das Neubau-Ensemble in ausgezeichneter Lage von Großhadern setzt Maßstäbe in puncto Komfort, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit. Die sorgsam durchdachten Grundrisse der modernen Doppelhaushälften passen sich wandelnden Wohnbedürfnissen an. Häuser für die Zukunft, wie geschaffen für Familien.

Architektonisch sind beide Gebäude echte Hingucker: Klassisch-elegant das im Villenstil konzipierte Doppelhaus im vorderen Grundstücksbereich mit wohnlichen Elementen wie Erkern und Dachgauben. Das rückwärtige Doppelhaus raffiniert mit dynamischer Linienführung und einer Vielzahl an bodengleichen Fenstern. Privatgärten, Terrassen und Balkone sorgen dafür, dass man sich in den warmen Jahreszeiten gerne draußen aufhält.
In den Erdgeschossen dominieren die repräsentativen wie gemütlichen Wohn-Ess- Bereiche mit offenen Küchen. Bodentiefe Glasfronten sorgen großzügig für Licht.

Die hellen Räume der oberen Geschosse laden zum Entspannen, Spielen, Lernen oder Arbeiten ein. Bäder mit edlem Markensanitär sowie praktische Details wie Abstellräume und Speisekammern machen den Wohntraum perfekt.

Der unterschiedliche Stil der beiden Baukörper sorgt für das gewisse Etwas und tut dem harmonischen Gesamteindruck des Ensembles keinerlei Abbruch. Raffiniert verbindet der Dreier-Carport als charaktergebendes Element beide Gebäude. Alle Häuser erfreuen sich durchdachter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung.

Mit großzügigen Hobby- und teils Hauswirtschaftsräumen bieten die gut aufgeteilten Untergeschosse zusätzliche Quadratmeter.

Die Aufstellung der Luft-Wasser-Wärmepumpen in den Außenbereichen bzw. bei Haus 4 auf dem Dach bedeutet zusätzlichen Raumgewinn in den Wasch- und Technikräumen. Bequem und geschützt finden die Pkw im Carport Platz.

Für Elektrofahrzeuge ist bauseits die Installation einer Wallbox vorbereitet.

Sonstiges

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Alter steht Ihnen gerne unter der +49 176 68503575 sowie [email protected] zur Verfügung.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 318.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

4.971 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Platanenstraße 10

FORMHAUS | Architektonischer Hingucker. Großzügige Doppelhaushälfte.

Preis

1.440.000 €

Wohnfläche

147 m2

Zimmer

5 Zi.

FORMHAUS | Repräsentativ. Optimal geschnittene Doppelhaushälfte.

Preis

1.540.000 €

Wohnfläche

164 m2

Zimmer

6 Zi.

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