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Nach Hause kommen, aufatmen, wohlfühlen. Endlich
Raum finden für einen entspannten, glücklichen Lebensstil.
Das Gefühl von Geborgenheit, Genuss,
Freiraum und Freude. Das ist LS9 Premium Living in
Aubing.
Die anspruchsvollen Doppelhaushälften im grünen
Münchner Westen erfüllen Ihren Herzenswunsch nach
einem schönen gemütlichen Zuhause. Einladend und
lebensnah, so präsentiert sich die modern-ästhetische
Architektur der Häuser mit Ziegelmauerwerk.
Das Innenleben ist mit sehr hochwertigen Materialien
und viel Liebe zum Detail ausgestattet.
Hier hat das Leben Platz: Gerade für Familien bietet
LS9 die perfekte Wohnsituation.
Eine üppige Wohnfläche,
zwei Terrassen im Erdgeschoss und ein Dachgeschoss
mit ausgiebiger Terrasse sorgen für genug
Bewegungsspielraum und frische Luft – beste Bedingungen
für glückliche Spielenachmittage, fröhliche
Grillabende mit Freunden und gemütliche Familienzeit.
MASSIVE BAUWEISE IN ZIEGELMAUERWERK FÜR BESTES WOHNKLIMA
ENERGETISCHE ANFORDERUNGEN NACH EnEV AB 2016 VERORDNUNG
CA. 7 METER HAUSBREITE FÜR GROSSZÜGIGES RAUMGEFÜHL
EDLE EICHENDIELEN IM GANZEN HAUS
EXKLUSIVE KERAMIK VON VILLEROY & BOCH
MODERNE CHROM-ARMATUREN VON GROHE
GROSSFLÄCHIGE WAND- UND BODENFLIESEN
BODENGLEICHE DUSCHEN MIT ENTWÄSSERUNGSRINNE
FUSSBODENHEIZUNG IM GANZEN HAUS
GRUNDWASSER-WÄRMEPUMPE
ZENTRALE WOHNRAUMBELÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG
EXTRAHOHE SCHREINERTÜREN MIT BLOCKZARGE
Das Leben im Aubing
Nachbarschaftlich und Charmant
Alles vor Ort und beste Verkehrsanbindung
Aubing ist ein beliebter Stadtteil im Westen von München, der eine perfekte Infrastruktur
mit viel Grün und Gemütlichkeit vereint. Die Doppelhaushälften LS9 liegen mitten in
einem gewachsenen Wohngebiet, nicht weit vom historischen Ortskern. Dort befinden
sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte. Gleich
hinter dem Ortskern beginnt das Erholungsgebiet „Aubinger Lohe“ mit seinen ausgedehnten
Waldflächen.
Die Lage der Doppelhaushälften könnte kaum besser sein – in einer ruhigen Anliegerstraße
mit gepflegten, alteingesessenen Häusern in der Nachbarschaft, grün, ruhig und
doch zentral. LS9 ist mit zwei S-Bahnstationen und der nahegelegenen Bushaltestelle
an die Innenstadt bzw. ÖPNV angebunden: zum Bahnhof Aubing sind es ca. 700 Meter
und zur Leienfelsstraße nur ca. 500 Meter. Von dort fahren Sie mit der S4 in weniger als
20 Minuten direkt zum Marienplatz.
Für Familien ist die Wohnsituation besonders ideal: Zur Grundschule geht man nur
wenige Meter, Realschule und Gymnasium sind rasch mit dem Fahrrad zu erreichen.
Darüber hinaus entsteht in der Umgebung mit dem Bildungscampus und Sportpark
Freiham bis 2019/20 das größte Schul- und Bildungsprojekt in München. Geplant sind
u.a. eine neue Grund- und Realschule sowie ein neues Gymnasium und mehrere Sporthallen,
ein Schulschwimmbad und eine Freisportanlage.
Bis zu seiner Eingemeindung in den 1940er Jahren
war Aubing ein eigenständiges Dorf. Das ist auch
heute noch deutlich zu spüren, denn der Ortskern ist
ein überaus lebendiges Zentrum – mit Maibaum und
Gaststätten, Fachgeschäften und Hofläden, Praxen
und Handwerksbetrieben, Kindergarten und Schule.
Hier kennt man sich, trifft sich beim Einkaufen und vergisst
die Zeit beim Plaudern.
Die Doppelhaushälften LS9 sind in die gewachsene
Nachbarschaft eingebettet. Nur wenige Minuten brauchen
Sie zu Fuß zum historischen Dorfkern von
Aubing. Spaziergänge oder Radltouren in die schöne
Aubinger Lohe mit ihren ausgedehnten Waldflächen
starten Sie gleich vor der Haustür.
LS9 erfüllt Ihren Wunsch nach komfortablem Wohnen
mit viel Natur und attraktiven Freizeitangeboten in
unmittelbarer Nähe.
Im Norden Aubings liegt das Naherholungsgebiet
„Langwieder Seenplatte“ . Der Langwieder See, der
Lußsee und der Birkensee – diese drei Seen sind bei
den Aubingern äußerst beliebt. Sie bieten Kies- und
Sandstrände, Spielplätze, Beachvolleyballanlagen und
eigens ausgewiesene Grillplätze. Darüber hinaus ist
der Golfclub Eschenried in wenigen Minuten zu erreichen.
Und wer am Wochenende die Stadt gerne hinter
sich lässt, gelangt im Süden Aubings über die A95
schnell ins Fünfseenland.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.