Perfekte Investition: 73 m², 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Holzbauweise, für ein luftiges

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <9.525m

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- Ende des Baurechts: Am Ende des 99-jährigen Baurechts erhalten Investoren eine attraktive finanzielle Entschädigung von 72,5% des Verkehrswerts der Immobilie.

- Reduzierte Einstiegskosten: Gegenüber dem direkten Immobilienerwerb fallen beim Baurechtsmodell niedrigere Anfangsinvestitionen an.

- Langfristige Sicherheit: Das bis 2122 geltende Baurecht bietet Investoren eine stabile und sichere Anlageform.

- Planbare Kosten: Ein fester jährlicher Bauzins ermöglicht eine klare und langfristige Kostenplanung.

- Attraktivität für Mieter: Moderne Bauweise und vorteilhafte Konditionen gewährleisten eine hohe Nachfrage und potenzielle Wertsteigerung.

- Steuerliche Vorteile: Der Baurechtszins kann als Aufwand steuerlich geltend gemacht werden, was zu einer möglichen Steuererstattung von bis zu 50% führt.

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