Prolife 48

Hier kann ich bleiben - ein Neubauvorhaben fürs Leben

Das Neubauvorhaben „Prolife 48“ steht für ein kleines, zentral gelegenes Bauvorhaben mit insgesamt neun Stadthäusern mit charmanter Fassade mit Verblendriemchen, errichtet auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück.

Die in zwei Reihen angeordneten Häuser mit ihren jeweils 4 oder 4,5 Zimmern sind in der Konzeption wohldurchdacht und verfügen über exzellente Grundrisse.

Alle Stadthäuser haben einen privaten Garten mit südwestlich ausgerichteter Terrasse, sodass die Wohn- und Essbereiche mit hohem Lichteinfall aufwarten.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem neun Carport-Plätze sowie abschließbare Fahrradstellplätze.

Dass in dem Neubauvorhaben der KfW-55-Effizienzhaus-Standard (EnEV 2016) umgesetzt wird, gehört zu den zukunftsweisenden und energetisch durchdachten Planungsstandards von „Prolife 48“.

Ergänzt wird jedes Stadthaus durch eine äußerst hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, im Zusammenspiel mit einer hervorragenden Infrastruktur, entsteht ein rundum gelungenes Projekt für Familien.

9 Stadthäuser - 9 Grundrisse

Die insgesamt neun hochmodernen Stadthäuser sind in zwei Reihen angeordnet. Die 4 nördlicheren Stadthäuser verfügen über jeweils 4,5 Zimmer, die 5 südlicher gelegenen Stadthäuser haben 4 Zimmer über drei Ebenen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 111 m² und 130 m², sodass sich die effizient geschnittenen Stadthäuser ideal für Haushalte mit ein bis vier Personen eignen.

Selbstverständlich haben alle Stadthäuser einen privaten Garten mit südwestlich ausgerichteter Terrasse. Vier der Stadthäuser bieten darüber hinaus einen Balkon im Dachgeschoss.

Norderstedt – eine lebenswerte Stadt mit Potenzial

Die Großstadt verlassen heißt nicht, sie gleich ganz aus den Augen zu verlieren.

Die Wege nach Hamburg sind weiterhin kurz. Die Ulzburger Straße 48 liegt im Süden von Norderstedt, direkt an der nördlichsten Stadtgrenze zu Hamburg.

Mit dem PKW erreicht man das Zentrum Hamburgs in ca. 30 Fahrminuten, den Airport sogar in nur gut 10 Minuten. Mit zwei Buslinien nahezu vor der Tür und der U-1 ist die Ulzburger Straße 48 überdies bestens an das öffentliche Nahverkehrs- und U-Bahnnetz des Hamburger Verkehrsverbunds angeschlossen.

Hier hat jede Form von Nahversorgung ihren Platz gefunden

Keine zwei Kilometer westlich von der Ulzburger Staße 48 entfernt liegt - im Zentrum Norderstedts - das Herold Center, das mit über 120 Fachgeschäften, Arztpraxen und Banken ein abwechslungsreiches Einkaufsangebot für die ganze Familie bereithält. Auch das etwas südlich und ebenso nahe gelegene Schmuggelstieg & Ochsenzoll-Quartier bietet als traditionell gewachsenes Nahversorgungszentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die Freizeit-, Sport- und Naherholungsangebote Norderstedts können sich sehen lassen: Knapp fünf Fußminuten von der Ulzburger Straße 48 entfernt liegt das über die Landesgrenzen hinaus bekannte ARRIBA Erlebnisbad und Saunadorf. In gleicher Distanz beginnt der kleine Tarpenbekpark.

Der weniger als 4 Kilometer entfernte 75 Hektar große Stadtpark Norderstedt lädt nicht nur zum Spazieren, Joggen und Fahrradfahren ein. Vielmehr bieten sich mit einer Wasserski- und Wakeboard-Anlage, dem Strandbad und einem Hochseilgarten eine große Vielfalt attraktiver Freizeitmöglichkeiten an – und dies in nur 15 Fahrrad-Minuten zur Ulzburger Straße 48.

Durch die nördliche Lage bieten sich Tagesausflüge zur Landeshauptstadt Kiel sowie an die Nord- oder Ostsee ideal an.

Highlights

Die Vorteile der 4- bis 4,5-Zimmer-Stadthäuser auf einen Blick

• hochwertige Fassade mit Verblendriemchen
• KfW-55-Energiestandard (EnEV 2016)
• Wohnflächen von 111 m² bis 130 m²
• 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Alu-Rollläden in allen Wohnebenen
• großformatige Fliesenausstattung (30 x 60 cm)
• Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• Fußbodenheizung
• Parkettfußboden mit Hamburger Sockelleiste
• kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Blockheizkraftwerk
• eigener Garten mit Südterrasse (SNR)
• Einbauküche in Kooperation mit Küchen Fenske

Virtuelle Rundgänge:

• SH4
• SH6

Investor

Prolifebau GmbH
Schmiedekamp 3
25355 Bevern

Beratung & Verkauf

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