Prüfeninger Trio

Das Objekt

Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene und vom renommierten Bauunternehmen Rödl & Herdegen schlüsselfertig umgesetzte, hochklassige Neubauprojekt „Prüfeninger Trio“, entsteht in einer der vornehmsten Wohngegenden, im begehrten Regensburger Westen.

In einem gewachsenen Wohngebiet und sehr ruhig gelegen, präsentieren sich die drei modernen und stilvollen Stadthäuser. Alle Einheiten verfügen über einen Keller und jeweils ein bis zwei Parkmöglichkeiten in Form von Außen-Stellplätzen bzw. einer übergroßen Garage.

Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 130 m² und 151 m². Die nach Süden ausgerichteten Grundstücke haben Größen von ca. 123 m² bis ca. 233 m².

Die gediegene Fassade überzeugt mit großflächigen Fensterelementen. Zudem besticht diese sowie die Außenbereiche mit warmen Holzelementen und ausreichend Privatsphäre. Die Hauseingänge verfügen über einen repräsentativen Charakter.

Die Häuser werden sehr hochwertig ausgestattet, wie z. B. mit Echtholz-Parkettböden als Landhausdiele, Raffstores bzw. elektrischen Rollläden, Stahlbetontreppen mit Holz- oder Fliesenbelägen, einer großzügigen Deckenhöhe von 2,60 m im Erdgeschoss und einem offenen Dachstuhl mit bis zu vier Metern Raumhöhe.

Auf das Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wurde hier besonderer Wert gelegt. So spielt der Rohstoff Holz eine große Rolle. Eine Luft-Wärmepumpe, eine Wohnraumlüftung, eine PV-Anlage und die Vorrüstung der Garage, der PKW- und Fahrradstellplätze für E-Mobilität tragen höchsten ökologischen Ansprüchen Rechnung und gewährleisten die Umsetzung als „Effizienzhaus 40“.

Ein traumhaftes Zuhause für Familien, die ihre Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen sehen möchten. Die Kita, der Kindergarten, die Grundschule sowie die internationale Schule sind nur einen Katzensprung entfernt. Familienfreundlicher geht es kaum.

Eine ganz besondere Option könnte für so manche „Bestager“ das vielleicht erste „vertikale Penthouse“ der Domstadt sein. Dieses barrierefreie Konzept kann beim mittleren Haus optional umgesetzt werden und vereint das Beste aus Wohnung und Haus. So kann bei diesem Objekt auf Wunsch direkt ein Aufzug eingebaut oder aber auch erst zu einem späteren Zeitpunkt nachgerüstet werden.

Die Häuser werden provisionsfrei verkauft und sind voraussichtlich ab Q2/2026 bezugsfertig.

Das renommierte Bauunternehmen Rödl & Herdegen
baut in bester Lage von Prüfening drei exklusive Stadthäuser mit Keller und Stellplätzen.

Eine ruhige Umgebung im begehrten Stadtwesten
gewährleistet die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet aus den 1960er Jahren.

Luxuriöse Ausstattung
durch elektrische Raffstores bzw. Rollläden, Echtholz-Parkettböden als Landhausdiele, großformatige Fliesen, große Fensterfronten und vieles mehr.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
werden bei diesem Projekt durch eine Luft-Wärmepumpe, eine Wohnraumlüftung, eine PV-Anlage und den Rohstoff Holz groß geschrieben, sodass der Standard „Effizienzhaus 40“ erreicht wird.

Das vielleicht erste vertikale Penthouse in der Domstadt
wird bei diesem Projekt optional angeboten, ist auf Barrierefreiheit ausgelegt und kombiniert für „Bestager“ die Vorteile aus Haus und Wohnung.

Äußerst familienfreundliche Lage
durch fußläufige Erreichbarkeit von mehreren Kitas, Kindergärten, einer Grundschule sowie einer internationalen Schule.

Hoher Freizeitwert
durch die Nähe zum Westpark, dem Westbad, dem Baggersee, der Donau und verschiedenen Spiel- und Sportplätzen.

Hervorragende Infrastruktur
durch fußläufige Erreichbarkeit vom Rennplatz Einkaufszentrum, mehreren Drogerie- und Supermärkten, Restaurants, Bushaltestellen und dem Bahnhof Prüfening.

Der Stadtteil Prüfening gehört seit jeher zu den gefragtesten Wohngegenden und überzeugt nicht nur durch die Nähe zur historischen Altstadt, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität. Mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur bietet der Stadtteil einen idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.

In puncto Infrastruktur bietet Prüfening alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine unkomplizierte Versorgung. Für Familien bietet der Stadtteil zudem eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen. Auch kulturelle und soziale Einrichtungen sind gut erreichbar, was das Leben in Prüfening besonders lebenswert macht.

Für naturverbundene Menschen bietet Prüfening eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Stadtteil liegt direkt an der Donau und ist von grünen Feldern, Wäldern und weitläufigen Wiesen umgeben. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben ist der „Donaupark“, der als grünes Erholungszentrum dient und ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien schafft. Hier finden Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen Platz, um die Natur zu genießen.

Wer das kulturelle Angebot der Stadt sucht, hat es nicht weit bis ins Zentrum von Regensburg, das mit Museen, Theatern, Kunstgalerien und historischen Sehenswürdigkeiten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch die gastronomische Szene in Regensburg ist vielfältig und lädt zum Entdecken regionaler Spezialitäten ein.

Für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung suchen, ist Prüfening die perfekte Wahl.