Pücklerstraße 15

OBJEKTBESCHREIBUNG

In auserwählter Lage entsteht CHIARO – eine architektonisch einzigartige Stadtvilla mit fünf luxuriösen Wohnungen. Klassische Materialien und eine elegante Ausstattung treffen auf eine avantgardistische, formvollendete Architektur mit ausgewogenen Proportionen und durchdachten Baudetails.

Das repräsentative Gebäude wird dezent zurückgesetzt auf einem parkähnlich angelegten Grundstück errichtet. Die helle Natursteinfassade öffnet sich über die weitläufigen Terrassen und bodentiefen Fenster großzügig nach Süden. Harmonisch fügt sich das Anwesen in die umliegende, durch vornehme Stadtvillen geprägte Bebauung ein und lässt bereits von außen anmuten, welch außergewöhnlicher Wohnkomfort im Inneren gegeben ist. Wohl durchdachte Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien renommierter Hersteller, stilvolle Feinheiten und ein gekonntes Zusammenspiel von Farbgebung und Licht bestimmen die elegante Innenarchitektur.

Bei der Gestaltung der Innenräume von CHIARO wurde viel Wert auf eine großzügige Raumgestaltung und offene Grundrisse gelegt. Feine Details und die geschmackvolle Kombination verschiedener erlesener Materialien erzeugen Exklusivität und Raffinesse sowie einen Hauch von Erhabenheit.

Bei CHIARO wird das Thema Nachhaltigkeit großgeschrieben: Eine energieeffiziente Geothermie- Wärmepumpenanlage entzieht dem Erdreich die notwendige Umweltenergie. Die Erdwärme wird somit zur Energiequelle, ohne dass fossile Brennstoffe wie Öl und Gas zum Einsatz kommen. Auf den Dachflächen wandelt eine hochmoderne Photovoltaikanlage einen Teil der Sonnenstrahlung in elektrische Energie um und speist den Strom ins Hausnetz ein.

In allen Wohnräumen ist naturgeölter Parkettboden aus natürlichem Eichenholz von bester Qualität mit einer tief gebürsteten Oberflächenstruktur verlegt, der in Kombination mit der intelligenten Fußbodenheizung das ganze Jahr über eine perfekt ausbalancierte Wohnatmosphäre und ein gesundes Raumklima schafft – im Winter wohlige Wärme und im Sommer passive Raumkühlung.

Die fünf Wohnungen haben Wohnflächen von 140 m² bis 342 m² und erstrecken sich insgesamt über vier Etagen – ein Penthouse mit 4 Zimmern im Dachgeschoss, eine 3- und eine 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und zwei Maisonette-Wohnungen mit jeweils 6 Zimmern im Erdgeschoss und Untergeschoss.

Bei CHIARO wird die Tiefgarage über einen bodengleichen, voll absenkbaren Autolift erschlossen, ohne das Grundstück unnötig zu verbauen: Der Fahrzeuglift transportiert Auto mitsamt Fahrer direkt in die Tiefgarage, von der aus über den Personenaufzug ein direkter Zugang zu den Wohnungen gegeben ist – maximaler Komfort bereits beim Betreten des eigenen Zuhauses.

HIGHLIGHTS

• Architektonisch einzigartige Stadtvilla
• Fünf luxuriöse barrierefreie Wohnungen
• Elegante und hochwertige Ausstattung
• Avantgardistische, formvollendete Architektur
• Großes, parkähnlich angelegtes Grundstück
• Großzügige Raumgestaltung
• Offen gestaltete Grundrisse
• Weitläufige Terrassen in allen Wohnungen
• Smarthome-Steuerung
• Bodentiefe, dreifach-verglaste Fenster aus massivem Eichenholz
• Ausgewählte Materialien renommierter Hersteller
• Naturgeölte Parkettböden aus natürlichem Eichenholz
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Fliesen aus edlem Feinsteinzeug in den Badezimmern
• Freistehende Badewannen
• Bodengleich geflieste Duschen
• Raumhohe Echtglas-Abtrennungen
• Design-Handtuchheizkörper
• Fugenlose, mineralische Premium-Designoberflächen
• Hochwertige Armaturen und feinste Keramik
• Tiefgarage mit Personenaufzug direkt in die Wohnungen

LAGE

CHIARO befindet sich in gefragtester Lage – genau in der Mitte zwischen Messelpark und Clayallee. Die Pücklerstraße bildet die geografische Stadtteilgrenze zwischen Schmargendorf und Dahlem. Herrschaftliche Stadtvillen auf außergewöhnlich großzügigen Grundstücken prägen die unmittelbare Nachbarschaft – im Rahmen des Aufstiegs Dahlems zur Villenkolonie wurde um das Jahr 1900 eine Aufteilungskommission gegründet, die vorgegeben hat, dass die zu bebauenden Grundstücke eine Mindestgröße von 1.000 Quadratmetern haben müssen und die Bebauung ausschließlich mit Villen erfolgen darf. Heute ist die Gegend rund um CHIARO einer der beliebtesten Wohnorte der Stadt. Viele Künstler, Maler, Schauspieler, Musiker und Wissenschaftler lebten und leben hier. Und Politiker – schräg gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet sich die Dienstvilla des Bundespräsidenten.

Vor der Haustür laden zahlreiche Parkanlagen, Seen und der Grunewald zu Unternehmungen im Grünen ein. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Roseneck oder auf der Domäne Dahlem. Und doch erreicht man mit dem Auto in Kürze den Kurfürstendamm mit seinem vielfältigen Einkauf- und Kulturangebot. Hier lebt es sich auf höchstem Niveau mitten im Grünen und doch zentral – CHIARO ist ein exklusiver Rückzugsort für stadtaffine Familien und Paare mit einem Faible für höchsten Wohnkomfort, umgeben von Ruhe und Natur.

Eingebettet inmitten einer wunderschönen Parklandschaft mit Weihern, Wiesen und verschlungenen Wegen, den Grunewald unmittelbar vor der Tür und doch nur wenige Autominuten vom lebendigen Kurfürstendamm entfernt, vereint CHIARO den Erholungswert der Natur mit der Lebendigkeit der Großstadt.