Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Grossmann & Berger Berlin
Puhlmannhof Prenzlauer Berg
Neubau von 22 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseKastanienallee 98, 10435 Berlin / Prenzlauer Berg
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten22
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KategorieGehoben
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Projekt-ID7716
Lage
Projektbeschreibung
Grossmann & Berger macht. Puhlmannhof
Der "Prenzlberg" ist schon längst kein Geheimtipp mehr, vielmehr ein gefragter Treffpunkt für Kunst- und Kulturliebhaber, Genussmenschen, Tagträumer und Nachtschwärmer. In einer der bekanntesten Straßen des Stadtteils, der Kastanienallee, entsteht das neue Wohnprojekt Puhlmannhof. Die Kastanienallee erhielt ihren Namen durch die Bepflanzung mit Rosskastanien als Alleebäume im Jahr 1826. Ihren Ruf als eine der beliebtesten Flaniermeilen Berlins hat sie durch zahlreiche Straßencafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die 950 Meter lange Allee, erstreckt sich von der Eberswalder Straße/ Ecke Schönhauser Allee bis zur Fehrbelliner Straße im Ortsteil Mitte. Das Neubauprojekt Puhlmannhof entsteht in der Kastanienallee 98 und bietet durch die zentrale Lage einen optimalen Anschluss - es befindet sich alles direkt vor Ihrer Tür. Und wer gern gemütlich über den Flohmarkt schlendert oder im Grünen spazieren geht, für den ist der Arkonaplatz und der Mauerpark ganz nah.
Entdecken Sie ein besonderes Objekt in einer besonderen Lage!
Hotspots & Anbindung:
Hotspots & Anbindung:
- Kastanienallee 0 m entfernt
- Tram Station Eberswalder Straße ca. 150 m
- U-Bahnhof Eberswalder Straße ca. 250 m
- Max-Schmeling-Halle ca. 1,1 km
- "Schönhauser Allee Arcaden" ca. 1,2 km
- Hackescher Markt (Berlin Mitte) ca. 1,8 km
- Friedrichstraße (Berlin Mitte) ca. 4,1 km
Freizeit & Erholung:
- Mauerpark & Arkonaplatz
- Kollwitzplatz
- Kunstmarkt & Park am Wasserturm
- Prater Biergarten
- Café Schwarzsauer
- Konnopkes Imbiss
- Restaurant "Die Schule"
- Kulturbrauerei
- Kesselhaus
Das Objekt
Der Puhlmannhof, welcher in den 40er Jahren als Veranstaltungsort eine bekannte Adresse für Varietévorführungen und Gastspiele war, kehrt nun als Nutzungsmix aus Gewerbe, Dienstleistung, Gastronomie und Wohnen zurück.
Es entstehen insgesamt 40 Wohnungen, davon 22 Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern inklusive Ladeneinheiten. Grundprinzip des Entwurfs ist das Weiterbauen der Höfe. Während zur Kastanienallee hin städtisches Treiben herrscht, bietet die andere Seite zu den Innenhöfen gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre. Die große Bandbreite an Wohnungsgrößen bietet eine Vielfalt an Grundrissen für jeden Wohntyp.
Jede der 22 Eigentumswohnungen hat Ihre eigenen Besonderheiten und verfügt über Außenflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Dachterrassen.
Es entstehen insgesamt 40 Wohnungen, davon 22 Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern inklusive Ladeneinheiten. Grundprinzip des Entwurfs ist das Weiterbauen der Höfe. Während zur Kastanienallee hin städtisches Treiben herrscht, bietet die andere Seite zu den Innenhöfen gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre. Die große Bandbreite an Wohnungsgrößen bietet eine Vielfalt an Grundrissen für jeden Wohntyp.
Jede der 22 Eigentumswohnungen hat Ihre eigenen Besonderheiten und verfügt über Außenflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Dachterrassen.
Die Highlights auf einen Blick
- 22 Neubaueigentumswohnungen
- 2- bis 5-Zimmer
- Wohnfläche von 56 m² bis 208 m²
- Kaufpreise von EUR 255.000,- bis EUR 1.460.000,-
- KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
- Großzügige Dachterrassen, Loggien und Balkone
- Tiefgaragen Stellplätze
Die Ausstattung
Die Ausstattung ist modern mit geschmackvollen Details wie Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie großflächigen Fenstern. 22 lichtdurchfluteten Wohneinheiten bietet mit funktionalen Grundrissen Entfaltungsraum für individuelle Wohn-und Lebensräume und orientieren sich an den heutigen Wohnbedürfnissen. Die offenen Wohnbereiche wurden geschickt von den privaten Rückzugsräumen getrennt.
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- überwiegend bodentiefe Fenster
- Multimediaverkabelung "homeway"
- Video-Gegensprechanlage
Sonstiges
Die Fertigstellung ist für Sommer 2016 geplant!
Der Kaufpreis für einen Pkw-Stellplatz beträgt EUR 30.000,-
Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.puhlmann-hof.de
Käufercourtage: 4 % inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis nach EnEV 2014 noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Grossmann & Berger Berlin
Potsdamer Platz 9, 10117 Berlin
