Pulverstraße 25

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Pulverstraße 25

Im kleinen ganz groß: Ihr Wohntraum mit Südterrasse

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
  • Adresse
    Pulverstraße 25, 44869 Bochum / Höntrop
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    272.000 €
  • Zimmeranzahl
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    63,3 m2
  • Baujahr
    2026
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    27.900 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    276720
  • Anbieter Objekt-ID
    16438_05

Merkmale

  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Beschreibung

Hier erwartet Sie Ihre charmante, kleine Wohnung mit allem was man so braucht. Für alle Lebensabschnitte geeignet, mit Terrasse und kleinem Gartenanteil in südlicher Ausrichtung. Kommen Sie gut nach Hause und hier fängt für Sie der Weg dorthin an.
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Die Baugenehmigung liegt vor. Bauzeit ca. 16 - 18 Monate.
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Mehrfamilienhaus mit Keller und Tiefgarage sowie 7 Eigentumswohnungen und 5 Einheiten mit Haus-im-Haus-Charakter. Letztere jeweils mit separatem Zugang, eigenen Garten und innen liegender Treppe.
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Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis je 27.900,-€). Zusätzlich können bei Bedarf Außenstellplätze erworben werden (7 Stück / Kaufpreis je 12.900,-€).

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-06-28
Endenergiebedarf: 17.89
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
17.89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 54.400 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

854 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Pulverstraße 25

Fein und gar nicht klein + das gewisse Extra: Ihr Südbalkon

Preis

302.000 €

Wohnfläche

63,54 m2

Zimmer

2,5 Zi.

Mit dem Aufzug nach oben und Abendsonne auf dem Balkon genießen

Preis

347.000 €

Wohnfläche

63,54 m2

Zimmer

2,5 Zi.

Mit dem Aufzug ganz nach oben und alles ist neu und schön

Preis

397.000 €

Wohnfläche

73,24 m2

Zimmer

2,5 Zi.

Wohnwert der besonderen Art: Südterrasse und kleiner Garten

Preis

422.000 €

Wohnfläche

93,97 m2

Zimmer

3,5 Zi.

Haus-Im-Haus / Individuell, privat und mit echtem Mehrwert

Preis

572.000 €

Wohnfläche

130,4 m2

Zimmer

4,5 Zi.

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Anbieter

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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

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