Pulverstraße 25

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Pulverstraße 25

Haus-Im-Haus / Eigener Eingang, eigener Garten - Tiefgarage on Top

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
  • Adresse
    Pulverstraße 25, 44869 Bochum / Höntrop
  • Wohntyp
    Reihenmittelhaus
  • Preis
    572.000 €
  • Zimmeranzahl
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    130,46 m2
  • Grundstücksfläche
    128 m2
  • Baujahr
    2026
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    27.900 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    276724
  • Anbieter Objekt-ID
    16438_02

Merkmale

  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Beschreibung

Die Vorteile eines Hauses mit separatem Zugang, über zwei Ebenen mit eigener Treppe und kleinem Gartenanteil, gepaart mit den Vorteilen eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage, Waschkeller und Kellerräumen. Diese Wohnung im Charakter eine Reihenmittelhauses bietet Ihnen all das und so viel mehr. Familien und Paare aufgepasst: Hier kommt euer neues Zuhause!!!
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Die Baugenehmigung liegt vor. Bauzeit ca. 16 - 18 Monate.
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Mehrfamilienhaus mit Keller und Tiefgarage sowie 7 Eigentumswohnungen und 5 Einheiten mit Haus-im-Haus-Charakter. Letztere jeweils mit separatem Zugang, eigenen Garten und innen liegender Treppe.
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Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis je 27.900,-€). Zusätzlich können bei Bedarf Außenstellplätze erworben werden (7 Stück / Kaufpreis je 12.900,-€).

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-06-28
Endenergiebedarf: 17.89
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
17.89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
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  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 114.400 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.762 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Pulverstraße 25

Im kleinen ganz groß: Ihr Wohntraum mit Südterrasse

Preis

272.000 €

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3,5 Zi.

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Anbieter

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