Q TOWER PREMIUM

HIGHLIGHTS

• EINZIGARTIGES NEUBAUPROJEKT mit vielen Gemeinschaftseinrichtungen
• TOP PREIS: Neubauprojekt mit bestem Preis-Leistung-Verhältnis
• SPEKTAKULÄRER BLICK über Wien aus den höchsten Etagen (29. bis 34. Etage)
• UMFASSENDE FREIFLÄCHEN von 23,80 m² bis 57 m zugänglich von jedem Zimmer
• TOP ANNEHMLICHKEITEN: Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessstudio, Co-working-Büros, Party- und Gemeinschaftsräume
• BESTE INFRASTRUKTUR: Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote im Gebäude und der nahen Umgebung
• HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG an die öffentlichen Verkehrsmittel, Autobahnen und schnelle Wege ins Stadtzentrum sowie zum Flughafen Schwechat
• HOHER FREIZEITWERT: Erholung- und Sportmöglichkeiten auf dem Dach mit Laufbahn, Kinder- und Jugendspielplatz, Chill-Out Bereich
• PROVISIONSFREI für den Käufer

PROJEKT

Der Q TOWER PREMIUM bietet seinen Bewohnern ein äußerst umfangreiches Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen:

• Begrünte Terrasse mit Chillout-Zone
• Kinder- und Jugendspielplatz auf der Terrasse
• 400m Laufstrecke auf dem Dach
• Wellnessbereich mit Sauna
• Modernes Gym/Fitnessraum
• Waschküche mit Spielbereich
• Co-working Büros mit schalldichter Telefonkabine
• Party-, Spiel- und Gemeinschaftsräume
• Tiefgaragenplätze
• Car-Sharing-Modell
• 2.000 Fahrradabstellplätze
• Restaurants und Geschäfte in der Plaza-Sockelzone (Spar direkt im Gebäude)

Die meisten Gemeinschaftsflächen und -räume können von den Bewohnern frei oder nach vorheriger Reservierung kostenfrei genutzt werden, einige wenige sind kostenpflichtig (z. B. Coworking-Büros).

AUSSTATTUNG

• Fußbodenheizung und -temperierung (Change-over-System) für ein stets angenehmes Raumklima
• Klimaanlage (in Penthouses teilweise vorhanden)
• Automatische Außenbeschattung zur Regulierung des Lichts (in Penthouses vorhanden. In den Premium Wohnungen ist eine Aussenbeschattung Vorbereitung vorhanden)
• Hochwertige Bodenbeläge
• Sanitäre Einrichtungen von führenden Herstellern
• Großzügige Raumhöhe von 2,7m
• Große Fensterfronten, die einen herrlichen Ausblick und eine helle, freundliche Atmosphäre erzeugen

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann optional um 30.500 € erworben werden. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.

LAGE

Die Premium Wohnungen und Penthäuser im Q TOWER PREMIUM sind Teil des visionären Quartiers The Marks, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil im 3. Bezirk von Wien. Dieses Gebiet kombiniert städtisches Leben mit naturnahen Rückzugsorten und bietet somit eine perfekte Symbiose aus urbanem und natürlichem Wohnen. Die Lage im sich schnell entwickelnden Viertel verspricht eine zukünftige Wertsteigerung und zieht eine vielfältige Bewohnerschaft an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile des Stadtlebens zu schätzen weiß.

INFRASTRUKTUR

Innerhalb des Gebäudekomplexes The Marks finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ein Spar-Markt direkt im Gebäude sowie diverse Restaurants und Geschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Co-working-Offices, die flexible Arbeitsmöglichkeiten direkt vor der Haustür ermöglichen. In der unmittelbaren Umgebung bereichern weitere Geschäfte wie Hofer und der OBI Markt sowie das Einkaufszentrum Gasometer das lokale Angebot mit weiteren Shopping-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

ANBINDUNG

Die Verkehrsanbindung des Q-Tower ist hervorragend. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer sowie die Haltestellen der Straßenbahnlinie 71 und des Busses 72A sind nur wenige Minuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten in Wien.

Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Südosttangente (A4/A23), welche schnelle Fahrten in die Stadt und zu überregionalen Zielen sowie zum Flughafen Schwechat ermöglicht. Ein innovatives Car-Sharing-Modell und zahlreiche Fahrradabstellplätze unterstützen zudem ein umweltfreundliches und flexibles Mobilitätskonzept.

Eine Radroute führt direkt ins Zentrum von Wien.