QUARTIER AN DER ALTEN EICHE

QUARTIER AN DER ALTEN EICHE –
urbane Vielfalt im Grünen

Im Südwesten von Oranienburg entsteht in direkter Nachbarschaft zu Berlin auf einem ruhig gelegenen Grundstück zwischen der Eisenberger und der Ilmenauer Straße das QUARTIER AN DER ALTEN EICHE – ein elegantes Ensemble aus Mehrfamilien-, Einfamilien- und Doppelhäusern – in drei Bauvorhaben:

• BABEL TRE SOLO
• BABEL TREE TWINS
• BABEL TREE PATIO

Im Rahmen von BABEL TREE SOLO werden hier demnächst 22 energieeffiziente Einfamilienhäuser realisiert, die dem aktuellen Trend hin zum Wohnen mit eigenem Garten in einem grünen Umfeld und zu Arbeit im Homeoffice Rechnung tragen. Die BABEL TREE TWINS ergänzen das Quartier um 2 Doppelhaushälften. Im Rahmen des dritten Projekts BABEL TREE PATIO werden 47 komfortable 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage errichtet, die auf 8 Mehrfamilienhäuser verteilt sind.

Gezielt stellen BABEL TREE SOLO, BABEL TREE TWINS und BABEL TREE PATIO unterschiedliche Wohnkonzepte dar, um verschiedene Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Unabhängig von den individuellen Lebensmodellen ihrer Bewohner ist das QUARTIER AN DER ALTEN EICHE aufgrund der breiten Wohnungspalette gleichermaßen für Familien, Singles und Senioren attraktiv. Auch architektonisch sind alle drei Projekte als eine Einheit zu verstehen. Dank der modern-schlichten und dennoch klassisch-eleganten Fassaden ergeben BABEL TREE SOLO, BABEL TREE TWINS und BABEL TREE PATIO ein stimmiges und harmonisches Straßenbild.

BABEL TREE SOLO
Umweltbewusste Passivhäuser

Ein eigener Garten, viel Natur und Arbeit im Homeoffice – BABEL TREE SOLO erfüllt alle Erwartungen an ein ideales und zeitgemäßes Zuhause. Das Bauprojekt besteht aus insgesamt 22 Einfamilienhäusern, die in massiver Bauweise in unterschiedlichen Varianten errichtet werden.

Die Verwendung von zertifizierten Baumaterialien sowie freiwillige Qualitätskontrollen garantieren hohe Standards und bieten den zukünftigen Eigentümern ein modernes, zuverlässiges und klimafreundliches Zuhause. Auch die zeitgemäße Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Miteinander. Die luftige Deckenhöhe von 2,76 m im EG und zahlreiche bodentiefe Fenster lassen die Räume offen und lichtdurchflutet erscheinen.

Unsere Passivhäuser stehen für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen und tragen deshalb das Prädikat KfW-Effizienzhaus 40. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft/Luft-Wärmepumpe mit Pollenfilter. Auch die Be- und Entlüftung der Räume, die zusätzlich für ein angenehmes Raumklima sorgt und Feuchtigkeitsschäden entgegenwirkt, erfolgt mittels der Wärmepumpe. Leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach und ein Akku- Speicher im Hauswirtschaftsraum runden das klimafreundliche Paket ab.

Aber nicht nur die Fragen der Nachhaltigkeit und einer gesunden Umgebung standen bei der Entwicklung der Häuser im Vordergrund. Auch Sicherheitsaspekte spielen bei uns eine große Rolle. Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss werden mit einem erhöhten Einbruchschutz bestehend aus schließbaren Fenstergriffen und Sicherheitsschließblechen ausgestattet. Fensterelemente und Terrassentüren erhalten elektrisch betriebene Rollläden.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Der Endanstrich der Innenwände entspricht der Q3-Qualität. In den Wohnräumen im EG wird ein hochwertiges Eiche-Parkett verlegt, während die im 1. OG gelegenen Zimmer einen attraktiven Teppichbodenbelag bekommen. Bei den Badfliesen und Sanitärartikeln von Markenherstellern können Sie zwischen verschiedenen Farbvarianten wählen.

Kommen Sie rein und genießen Sie Ihr Eigenheim! Alles andere haben wir für Sie bereits erledigt.

UNSERE PASSIVHÄUSER SOLO
HIGHLIGHTS

BABEL TREE TWINS
Doppelhaushälften in ruhiger Lage

Die Doppelhaushälften TWINS überzeugen mit funktionalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichterfülltes Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich. Direkt neben dem Eingang sind zusätzlich eine Gästetoilette und ein Hausanschlussraum zu finden. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe im Küchenbereich bietet ausreichend Möglichkeiten für die Aufbewahrung von Sachen des täglichen Bedarfs. Im 1. OG sind ein größeres Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume vorgesehen, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein komfortables Bad mit Badewanne und Dusche rundet den privaten Bereich ab. BABEL

HIGHLIGHTS TWINS

NACHHALTIGKEIT TRIFFT KOMFORT
Passivhäuser mit KfW-40-Standard

Unsere Passivhäuser stehen für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen und tragen deshalb das Prädikat KfW-Effizienzhaus 40. Mit dem KfW-40-Standard genießen Sie zahlreiche Vorteile, die Ihnen langfristige Energieeinsparungen und niedrigere Kosten ermöglichen.

Energieeffizienz:
Passivhäuser sind äußerst energieeffizient. Sie verbrauchen deutlich weniger Energie für Heizung, Kühlung und Strom als herkömmliche Gebäude. Durch eine effiziente Wärmedämmung und moderne Belüftungssysteme wird der Energieverbrauch minimiert.

Nachhaltigkeit:
Durch den geringen Energiebedarf reduzieren die Passivhäuser den CO2-Ausstoß und schonen die Umwelt. Sie unterstützen den nachhaltigen Umgang mit natürlichen Ressourcen und fördern die Erreichung der Klimaschutzziele.

Wohnkomfort:
Dank einer effizienten Wärmedämmung und moderner Gebäudetechnik bieten die Passivhäuser einen hohen Wohnkomfort. Die Räume sind gut isoliert, es gibt weniger Wärmeverluste und gleichmäßige Raumtemperaturen. Durch die kontrollierte Belüftung haben Passivhäuser ein konstantes und angenehmes Raumklima, ohne kalte Zugluft oder übermäßige Hitze. Förderung durch KfW: Die KfW bietet attraktive Förderprogramme für energieeffiziente Gebäude an, darunter auch für die Häuser im „Quartier an der alten Eiche“. Dies umfasst zinsgünstige Kredite und Zuschüsse der KfW Bank, die den Bau finanziell unterstützen können.

Zukunftsorientiert:
Angesichts steigender Energiepreise und strengerer Umweltauflagen wird die Bedeutung energieeffizienter Gebäude immer wichtiger. Die Einfamilienhäuser sind darauf ausgerichtet, den Anforderungen der Zukunft gerecht zu werden und den Energiebedarf langfristig zu minimieren.

ORANIENBURG
Eine geschichtsträchtige Stadt am Wasser

Naturverbunden, familiär und ausgezeichnet an die Hauptstadt angebunden – Oranienburg wartet mit einer Vielzahl von Attraktionen auf: Wasserstraßen und Seen, unendlichen Wäldern, Fahrrad- und Wanderwegen, Freizeitparks und einer faszinierenden Geschichte, die sich im Stadtbild widerspiegelt. Die prominenteste Sehenswürdigkeit ist das 1651 bis 1655 erbaute Schloss Oranienburg, das zusammen mit dem Schlosspark den Stadtkern bildet. Ein vor allem bei Familien beliebtes Ausflugsziel ist der im Ortsteil Germendorf gelegene Tier-, Freizeit- und Urzeitpark mit Badestränden und Spielplätzen, der mit seinem exotischen Angebot zahlreiche Gäste nicht nur aus der Gegend anzieht. Und das direkt vor den Toren der Hauptstadt! Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist Berlin mit dem Regionalexpress in 25 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn-Linie S1, die quer durch die Hauptstadt fährt, verkehrt auf der Strecke Berlin-Wannsee – Oranienburg im 20-Minuten-Takt. Die RB20 bringt Reisende in einer Stunde nach Potsdam. Auch Autobahnanschlüsse an den Berliner Ring A 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das optimale Verkehrsnetz macht es möglich, morgens mit dem Hund an der Havel spazieren zu gehen und eine Stunde später im Zentrum Berlins im Büro zu arbeiten.

Bei der Eisenberger und der Ilmenauer Straße handelt es sich um zwei im Rahmen der Erschließung des Areals neu entstandene Straßen, die zwischen der im Süden von Oranienburg gelegenen Straße „Am Kanal“ und der Schmalkaldener Straße zu finden sind. Die gesamte Gegend ist von gepflegten Einfamilienhäusern, prächtigen Bäumen und viel Grün geprägt. Trotz der idyllischen Lage ist man hier nur wenige Minuten von wichtigen Versorgungspunkten entfernt. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, eine Grundschule, Kitas, eine Klinik und andere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar, so dass der Stadtteil sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv ist. Bis in die Stadtmitte von Oranienburg benötigt man mit dem Auto lediglich 5 Minuten. Der Bahnhof, der Oranienburg mit Berlin, Potsdam, Rostock, Dresden und Stralsund verbindet, ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.